在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
開(kāi)發(fā)商以欺詐手段訂立合同，賠償雙方的損失
案情：1999年11月，龍*鵬（原告）與天津**集團(tuán)有限公司（被告）簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告以18萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的房屋。原告支付購(gòu)房款后，被告未辦理產(chǎn)權(quán)證。1999年4月，被告將該房屋出售給外人孫曉敏。在原告得知被告將該房屋出售給他人后，原告于2003年6月4日向法院提出上訴，確認(rèn)該合同無(wú)效，賠償裝修費(fèi)，并支付原告不超過(guò)18萬(wàn)元。同年6月16日，被告與外人孫*民在天津市塘沽區(qū)法院結(jié)清
后發(fā)現(xiàn)，原告支付的房屋款為外人十八局欠原告的款項(xiàng)，外人**公司欠十八局的工程款。經(jīng)協(xié)商，原告以債權(quán)支付了購(gòu)房款，被告工作人員出具了購(gòu)房款支付證明。法院認(rèn)為，被告故意隱瞞該房屋已被出售的事實(shí)，并與原告簽訂了一份商品房銷(xiāo)售合同，這是一項(xiàng)欺詐行為。因此，原告和被告之間的合同無(wú)效。被告返還購(gòu)房款18萬(wàn)元，賠償原告5萬(wàn)元以上裝修費(fèi)用損失；關(guān)于原告要求被告支付不超過(guò)總房?jī)r(jià)兩倍的賠償，根據(jù)公平原則，確認(rèn)賠償損失為18萬(wàn)總房?jī)r(jià)的30%是適當(dāng)?shù)模桓婢芙^上訴，天津市第二中級(jí)法院維持原判
案件說(shuō)明：被告與外人孫曉敏之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立并生效。因此，未與外界解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，被告無(wú)權(quán)處分該商品房。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定，抵押人未履行轉(zhuǎn)讓抵押物的通知義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。被告與原告之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同表面上表現(xiàn)出相同的意圖，但事實(shí)上，被告隱瞞了商品房已對(duì)外出售并抵押、被告欺詐的事實(shí)。被告的欺詐行為導(dǎo)致原告表示有意簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這并非其真實(shí)意圖，導(dǎo)致雙方之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋裝修的設(shè)計(jì)費(fèi)如何計(jì)算
2021-02-17公司名稱(chēng)被搶注商標(biāo)使用可否起訴侵權(quán)
2021-02-07交通事故傷殘鑒定的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候
2021-01-10船舶確權(quán)之訴訴訟費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
2021-03-15責(zé)任認(rèn)定書(shū)一出來(lái)保險(xiǎn)公司就要賠償嗎
2021-03-05存單質(zhì)押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23口頭合同觸犯合同詐騙罪是否合法
2020-12-16劃撥用地手續(xù)有哪些
2021-01-17勞動(dòng)合同續(xù)訂需要什么條件
2020-12-01可以先終止勞動(dòng)合同后發(fā)通知嗎
2020-12-28如何約定競(jìng)業(yè)限制條款才合法？
2021-01-09公司倒閉勞務(wù)外包工有賠償嗎
2021-02-08怎么申請(qǐng)復(fù)印勞動(dòng)仲裁庭審記錄
2021-03-08做了財(cái)產(chǎn)保全的就一定能執(zhí)行嗎
2020-12-01什么是公共交通意外險(xiǎn)
2021-02-15綜合意外險(xiǎn)包括哪些
2020-12-04旅行社責(zé)任險(xiǎn)與旅游意外險(xiǎn)有什么不同
2020-12-07產(chǎn)品責(zé)任的損害賠償有哪些
2021-01-17飛機(jī)軍事延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-18飛機(jī)延誤怎么辦
2021-01-06