1、 合同變更

合同變更是指經(jīng)雙方同意，按照法律規(guī)定的條件和程序?qū)υ贤瑮l款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，合同依法成立后，合同尚未履行或者未完全履行，且原合同因客觀條件發(fā)生變化不能履行或者不應(yīng)當(dāng)履行的，合同變更分為廣義合同變更和狹義合同變更。廣義上講，是指合同內(nèi)容和主體的變更；狹義上，它只指合同內(nèi)容的變更。從我國(guó)合同法的規(guī)定來看，合同變更是指狹義的合同變更，即合同內(nèi)容的變更。合同主體的變更稱為合同轉(zhuǎn)讓。合同的變更應(yīng)包括以下內(nèi)容：

首先，雙方協(xié)商一致后方可變更合同。雙方協(xié)商一致是變更合同的一般條件和必要前提。因?yàn)楹贤窃陔p方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的，這是雙方協(xié)商一致的體現(xiàn)。變更合同將改變雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得將其意愿強(qiáng)加給另一方。未經(jīng)另一方同意而變更合同不僅不能約束另一方遵守合同，而且可能構(gòu)成違約。本合同變更僅指當(dāng)事人之間的協(xié)議變更，不包括人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)因欺詐、脅迫或者利用他人危險(xiǎn)而依法訂立的合同變更，重大誤解和明顯不公平應(yīng)雙方要求

其次，合同變更是指對(duì)原合同關(guān)系內(nèi)容的一些修改或補(bǔ)充，是對(duì)合同內(nèi)容的部分調(diào)整。如合同標(biāo)的物數(shù)量的增減、交貨時(shí)間和地點(diǎn)的變更、價(jià)格和結(jié)算方式的變更等。合同的變更不包括合同標(biāo)的物的變更。標(biāo)的物是合同關(guān)系中權(quán)利義務(wù)的客體，是合同的本質(zhì)。如果標(biāo)的物發(fā)生變更，合同的權(quán)利義務(wù)將發(fā)生根本性變化，導(dǎo)致原有合同關(guān)系的消滅。合同變更不包括合同主體的變更。主體的變更是廣義的合同變更，即新的主體取代了原合同關(guān)系的主體，即新的債權(quán)人和債務(wù)人取代了原債權(quán)人和債務(wù)人，但合同的內(nèi)容沒有改變。第三，合同的變更將形成新的債權(quán)債務(wù)。因合同變更，當(dāng)事人不能完全按照原合同的內(nèi)容履行，但應(yīng)當(dāng)按照變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行。然而，這并不意味著合同變更時(shí)必須首先消除合同關(guān)系。事實(shí)上，合同的變更意味著在保留原合同實(shí)質(zhì)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生新的合同關(guān)系。僅變更變更變更范圍內(nèi)的原債權(quán)債務(wù)關(guān)系，變更以外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)當(dāng)履行。因此，合同變更只會(huì)使原有的合同關(guān)系相對(duì)消失。合同的終止

合同的終止是指合同生效后，根據(jù)法律規(guī)定或一方意愿的表達(dá)或雙方的約定，以合同為基礎(chǔ)的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律行為合同合同終止具有以下特點(diǎn)：

首先，合同終止適用于有效建立的合同。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力，雙方必須按照合同規(guī)定行使權(quán)利，履行義務(wù)。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于某些原因，合同的履行變得不必要或不可能，這不可避免地會(huì)不時(shí)發(fā)生。因此，合同的終止也是不可避免的。合同終止適用于有效合同。它有兩層含義：一是指合同成立后履行完畢前的合同終止問題；第二，對(duì)于無效和可撤銷的合同，不存在合同終止的問題，此類合同應(yīng)通過合同無效或取消系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整

第二，合同終止必須滿足某些條件。在法律上建立合同解除制度的目的是為了確保合同解除的合法性，禁止當(dāng)事人在沒有任何合法或約定依據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件可以有兩種形式：法定的和約定的。所謂法定解除條件，是指合同法定解除條件成立時(shí)，一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方當(dāng)事人事先同意，直接行使解除權(quán)?！逗贤ā妨信e了五種情形，可以概括為兩個(gè)方面：一方面，合同目的未能實(shí)現(xiàn)的客觀原因；另一方面，一方根本違約導(dǎo)致合同終止。所謂約定終止條件，是指合同成立后，在履行完畢前，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致的方式終止合同。在實(shí)踐中，有些人已就合同訂立時(shí)終止合同的條件達(dá)成一致。約定的條件成立時(shí)，合同可以終止；在某些情況下，在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致同意終止合同

第三，合同終止的效力和法律后果。合同終止時(shí)，如果合同尚未履行，則終止具有追溯效力。在合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)完全消除的基礎(chǔ)上，雙方可以終止合同的履行。如果合同已經(jīng)部分履行，并且由于合同解除而從一開始就失效，則雙方收到的款項(xiàng)將失去其法律依據(jù)，因此接收方有義務(wù)恢復(fù)原狀。難以或者不可能恢復(fù)原狀的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人采取其他補(bǔ)救措施。合同終止后，原合同中雙方的法律關(guān)系解除，雙方不再履行合同約定的債權(quán)債務(wù)。但是，這并不意味著原合同的所有條款均無效，與合同有關(guān)的各方的權(quán)利和義務(wù)不一定完成，合同中的相關(guān)結(jié)算和清算條款應(yīng)繼續(xù)有效并繼續(xù)履行。如果在合同終止前，一方的行為給另一方造成損失，受害方在合同終止后仍有權(quán)要求賠償。合同的訂立是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議終止。這是現(xiàn)代合同法乃至西方合同法所承認(rèn)的一種理論。因此，合同解除的效力應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思表示和合同自由的原則。在不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的前提下，裁判員應(yīng)充分尊重和維護(hù)這一點(diǎn)

III.合同變更和合同解除的區(qū)別

合同變更和合同解除是為調(diào)整合同關(guān)系和調(diào)整當(dāng)事人之間的利益而制定的法律規(guī)范，兩者有許多相似之處。例如：（1）變更或解除合同的人變更了原合同關(guān)系；（2） 合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)商也是合同終止的方式之一；（3）合同變更和合同終止是基于有效合同的存在；（4） 合同變更和合同終止一般采用書面形式，但合同變更和合同解除畢竟是兩個(gè)不同的法律概念，它們的區(qū)別主要體現(xiàn)在：

首先，合同變更是對(duì)原合同的非實(shí)質(zhì)性條款的修改或補(bǔ)充行為上，不能從根本上改變合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，更不用說消除原有的合同關(guān)系。僅對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整；合同的終止應(yīng)當(dāng)消除原有的合同關(guān)系，終止合同的履行

其次，合同變更的方式是