首先,權(quán)利的性質(zhì)不同
土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利的一部分
土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。權(quán)利內(nèi)容的差異
1。承包權(quán)主要包括土地承包權(quán)和其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)三、不同取得時(shí)間的土地承包權(quán)是從集體組織成員中取得的,直接依據(jù)是農(nóng)村集體戶籍。土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)合同根據(jù)本合同生效時(shí)確立。權(quán)利期限不同。合同權(quán)利的起止時(shí)間為集體組織有成員資格之日起至集體組織喪失成員資格之日止。承包經(jīng)營權(quán)的期限根據(jù)承包方式的不同可分為以下兩種類型:
① 家庭承包經(jīng)營權(quán)的期限為自合同生效之日起30年,耕地為30-50年,草地為30-70年,林地為30-70年。經(jīng)林業(yè)部批準(zhǔn),特殊林地可以擴(kuò)展;② 以其他方式承包的合同的經(jīng)營權(quán),自合同生效之日起,按照合同約定的期限行使,其他土地不得超過法律規(guī)定的上限。放棄承包權(quán)主要表現(xiàn)為不參與土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利。放棄承包經(jīng)營權(quán)須提前半年以承包人書面通知為準(zhǔn),否則村委會(huì)不得擅自收回承包土地。法律對放棄和恢復(fù)承包經(jīng)營權(quán)的法律條件有嚴(yán)格的規(guī)定
VI.繼承的差異
1。承包權(quán)直接以農(nóng)村集體戶籍為基礎(chǔ)。承包商的子女應(yīng)屬于其父母戶籍所在的村集體。因此,他們當(dāng)然成為村集體成員,有權(quán)承包農(nóng)村土地。總之,契約權(quán)的得失只與村集體的成員身份有關(guān)。承包經(jīng)營權(quán)具有家族承包模式和其他承包模式,具有一定的復(fù)雜性。家庭承包經(jīng)營權(quán)不能繼承,但在承包期內(nèi),承包人死亡,同一戶的其他人可以繼續(xù)耕種。但林地是可以繼承的。對于通過其他方式簽訂的經(jīng)營權(quán),繼任者可在合同期內(nèi)繼續(xù)簽訂合同
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