1、 共有人擅自出售共有財產(chǎn)的，買賣合同何時生效？買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)所有權(quán)屬于買受人，買受人支付價款的合同。買方接受財產(chǎn)并支付約定價格的合同法法律咨詢：如何確定共有人未經(jīng)授權(quán)出售共有財產(chǎn)的銷售合同的效力律師的回答：在確定共有人出售共有財產(chǎn)行為的性質(zhì)時未經(jīng)授權(quán)擁有財產(chǎn)，應(yīng)注意區(qū)分未經(jīng)授權(quán)處置和未經(jīng)授權(quán)代理。在未經(jīng)授權(quán)的處置中，處置者以自己的名義處置不屬于自己的物品；在無權(quán)代理中，無權(quán)代理是以他人名義進行的民事行為。這一根本區(qū)別決定了未經(jīng)授權(quán)的處置和未經(jīng)授權(quán)的代理適用不同的處理規(guī)則。因此，應(yīng)根據(jù)賣方是否以共同所有人的名義出售共同財產(chǎn)來確定，具體如下：

1。共有人擅自以自己的名義出售共有財產(chǎn)的，以無權(quán)處分為特征。盡管本合同有效，但《合同法》第51條應(yīng)適用于賣方未經(jīng)授權(quán)的處置。如果共有人未經(jīng)授權(quán)以其他共有人或所有共有人的名義出售共有財產(chǎn)，則屬于未經(jīng)授權(quán)的代理，是否適用表面代理，應(yīng)根據(jù)買方的商譽確定。法律適用方面，按照《合同法》第48條、第49條的規(guī)定辦理

相關(guān)法律知識：

1。銷售合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人向出賣人支付價款。這是銷售合同的基本特征，它不同于禮品合同。這是一項有償民事法律行為。銷售合同是一份雙邊合同。在買賣合同中，買賣雙方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利與義務(wù)之間存在著一種對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)是賣方的權(quán)利。它是一種雙重民事法律行為。銷售合同是一份期票合同。買賣合同可以在雙方同意其意圖，且無需交付標(biāo)的物時成立。銷售合同通常是不可轉(zhuǎn)讓的合同。在正常情況下，銷售合同的成立和生效不需要有某種形式，除非法律另有規(guī)定。買賣合同是買賣雙方的民事法律行為

希望通過以上內(nèi)容，您能對未經(jīng)授權(quán)出售的共有財產(chǎn)買賣合同相關(guān)問題有更深入的了解。如果您的情況復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢