在《民法典》生效之前，現行《合同法》規(guī)定：

1。必須簽訂正式的租賃合同。所謂正式租賃合同，是指經工商登記機關核準的租賃合同。你可以從當地的工商部門購買。出租人必須出示房屋產權證原件和身份證。如果是共同財產權，則只有在共同所有人簽字后才能生效。簽訂合同時，除租金外，還必須明確其他費用的支付人，如房屋租賃稅、物業(yè)管理費、維修費等。如果租賃店鋪裝修后才能使用，則應明確裝修范圍

5。如果店主在租賃期內出售或抵押店面，應在合同中明確保證承租人繼續(xù)租賃的權利，否則出租人應賠償損失。是否允許承租人轉租他人應在合同中規(guī)定。在簽訂合同時，業(yè)主和共同業(yè)主應同時簽字和蓋章。它不能被其他人取代

我們在簽署門店轉讓合同時應注意什么

（I）轉讓人的基本信息

1。作為受讓人，為防止欺詐，本合同約定，轉讓人為房屋所有人的，必須持有產權證、營業(yè)執(zhí)照、健康證等相關證件；如果轉讓人不是房屋所有人，轉讓人必須有權轉讓。本合同約定店鋪基本信息包括：店鋪位置、實際有效使用面積、相關配套設施等（二）轉讓合同的轉讓條款，裝飾和所有其他設備。雙方應明確轉讓項目，并建議雙方起草一份轉讓財產清單（III）轉讓合同的移交條款。合同約定確定門店的交接時間和具體日期。如果由于一方的原因，商店不能按時移交，另一方應得到補償。合同約定店鋪移交時，轉讓方應騰出非轉讓財產范圍內的所有設施、物品和貨物，并保持店鋪現有的裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻壁、地板和天花板完好無損，便于使用。本合同約定，雙方在辦理門店交接手續(xù)時，應進行現場驗收、抽檢并接收相關財物

4。合同約定，當受讓人在移交過程中發(fā)現轉讓門店不符合約定的移交條件時，受讓人有權拒絕移交，轉讓方應及時整改，直至滿足移交條件。（四）轉讓合同保證金和轉讓費條款。以盡可能避免風險和防止欺詐。合同約定，受讓人應當在合同訂立前向出讓人支付一定的定金，定金的金額應當根據實際情況在轉讓財產的價值范圍內確定。轉讓費應在合同中規(guī)定。① 轉讓費，包括所有裝修、裝修、設備及其他相關費用。② 轉讓費的支付方式和時間

（V）拆遷補償轉讓合同條款

目前，由于規(guī)劃原因，拆遷時有發(fā)生。本合同約定，如果轉讓期間轉讓商店受到政府拆遷或其他因素的影響，受讓人有權終止合同，并要求轉讓人退還轉讓費。如果商店因政府規(guī)劃和國家征用而被拆除，則應明確約定相關補償的所有權

（VI）轉讓合同的轉讓程序

合同中約定轉讓方有義務協助受讓方辦理相關變更程序，受讓人應持評估合同及其他所需證明及時向工商部門辦理更名登記手續(xù)

（七）其他事項

轉讓、轉租期限，應根據實際情況明確約定違約責任和訴訟管轄權，為了降低合同履行的風險，保證合同的順利履行，盡可能保護受讓人的合法合理利益，以上是相應的回答。店面轉讓是使用權或租賃權的轉讓，即不改變房屋所有人，只將房屋轉讓給你使用?；蛘邩I(yè)主把商店賣給你。在簽訂轉讓合同之前，必須確定是否可以轉讓給他人。如果您有其他法律問題需要律師咨詢，您可以咨詢律霸的相關律師。com