1、 在線簽署合同的有效性有哪些預(yù)防措施？

在簽署在線合同時(shí)，您需要注意以下幾點(diǎn)：

1。在網(wǎng)上簽字時(shí)，必須檢查開(kāi)發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。擁有預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目許可證等。這是房屋能否獲得房地產(chǎn)證書(shū)的關(guān)鍵。網(wǎng)上簽訂時(shí)，必須采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。我們不能粗心大意。在線簽署時(shí)，必須注意雙方在合同條款中填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等

4。區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積并根據(jù)套房?jī)?nèi)的建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積差異處理”條款中指定面積錯(cuò)誤時(shí)的處理方法。在線簽名時(shí)，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)交付日期。開(kāi)發(fā)商因資金不足而延遲交付房屋是很常見(jiàn)的。開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同中大做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊語(yǔ)言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、社區(qū)支持完成后”。在這方面，在簽署網(wǎng)上簽約合同時(shí)，買(mǎi)家必須明確指定交付日期為“某年、某月、某日”，并說(shuō)明開(kāi)發(fā)商如果不能按時(shí)交付房屋需要承擔(dān)的責(zé)任。中介中介合同是否已凈簽？

中介合同不能取代凈簽署合同。這兩個(gè)合同是不同的，中介合同不能是網(wǎng)上簽訂的。網(wǎng)上簽訂的合同內(nèi)容與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)容相同，但網(wǎng)上簽訂的合同與房委會(huì)信息同步。一旦網(wǎng)上簽約成功，雙方不得更改合同內(nèi)容。如果同意更改條款，必須經(jīng)房委會(huì)批準(zhǔn)，這進(jìn)一步保護(hù)了購(gòu)房者的權(quán)益。當(dāng)然，在網(wǎng)上簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商必須從網(wǎng)站下載并打印合同，由雙方簽字蓋章，最后將合同發(fā)送至房屋管理局進(jìn)行預(yù)售備案。只有這樣才能真正完成完整的簽約

基于以上內(nèi)容，副編輯整理了網(wǎng)上簽約合同的相關(guān)內(nèi)容。可以看出，中介合同不能取代網(wǎng)上簽約合同，因?yàn)閮烧咧g存在差異。中介合同不能視為網(wǎng)上簽約。一旦正式簽署，將具有相應(yīng)的約束力。因此，我們?cè)诤炞謺r(shí)必須小心。如果您在這方面有更多相關(guān)問(wèn)題，盧巴。com提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)