1、 房屋租賃合同如何生效

符合條件的房屋租賃合同生效

合同法第44條規(guī)定：“依法成立的合同自成立時(shí)生效?！眕> （I）合同標(biāo)的是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構(gòu)成要件。例如，是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用者（二）法律法規(guī)是否禁止出租房屋。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。按照規(guī)定,，房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）未經(jīng)共有人同意的共有房屋取得（4）所有權(quán)爭(zhēng)議（5）違法建筑（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押（8）不符合公安主管部門的有關(guān)規(guī)定，環(huán)境保護(hù)與健康

（9）相關(guān)法律法規(guī)禁止的其他情形

（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，一些房屋租賃合同規(guī)定，逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金應(yīng)按每天2%計(jì)算。從法律上講，這種協(xié)議是不公平的，因?yàn)橛馄诹P款太高，這是一個(gè)可撤銷的條款。另一種常見的情況是，有人利用出租的房屋進(jìn)行非法和犯罪活動(dòng)。如果是真的，當(dāng)出租人知道或應(yīng)該知道時(shí)，該租賃合同無(wú)效且不受國(guó)家法律保護(hù)，租金將依法沒收（IV）是否已登記和備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和本市租賃法律法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記租賃合同是否有效存在兩種觀點(diǎn)。一方認(rèn)為合同無(wú)效，另一方認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三方的效力a>租賃合同何時(shí)生效？

1。如果合同未規(guī)定何時(shí)生效，則在三個(gè)房間簽署后生效。如果合同規(guī)定了生效時(shí)間，則以規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)

如果合同簽訂日期為10日，但合同規(guī)定租期至2014年12月15日，業(yè)主可在10日至15日附上。你可以提前清理，甚至住在

房屋租賃合同如何生效？一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同簽訂后即生效，所以在簽訂房屋租賃合同時(shí)，我們也應(yīng)該仔細(xì)查看合同的內(nèi)容。房屋租賃合同生效后，如果一方未能履行合同內(nèi)的條款，如何調(diào)查？現(xiàn)在，請(qǐng)來(lái)到Luba online找一位律師幫助您