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寧波
酒后簽訂的合同有效嗎
[事件過程]
不久前，南京化工園區(qū)公安分局西昌門派出所接到一起租賃糾紛報警。警方走訪了解到，糾紛雙方是大廠一號步行街前室的業(yè)主龔和房客余。租約到期后，龔想收回房子，余想繼續(xù)在這里做生意。沒想到，俞宗怡把龔沉醉了，拿出準備好的合同讓龔簽字。醒來后，龔如心認為這是一份不平等的合同。雙方爭論了一個月
據(jù)報道，龔自己的門面房位于大廠一號步行街繁華地段。余先生在這里經(jīng)商多年，積累了一定的客戶群，希望續(xù)租這間門面房做生意?？紤]到租約即將到期，房主龔也提前通知了他收回房子的意圖，余開始尋找續(xù)約的方法。俞仔細想了想，想起房東喜歡喝酒，他立刻想到了一個“聰明的計劃”。幾天后，俞宗怡請龔如心吃飯。在餐桌上，俞宗怡不停地向龔敬酒，把龔灌醉了。然后，于拿出他新起草的租賃合同，請龔簽字。這時，龔被弄糊涂了，簽了合同。原來，三年前，俞和龔簽訂的租約是每年3.5萬元。合同簽訂三年，不能轉租。如果轉租受到違約賠償金的影響，租金也會逐年增加。余在起草新合同時采取了一些行動。新合同規(guī)定年租金為3.5萬元，每年增加2000元。租賃期限為八年，可以轉租。這樣的租賃對某人來說是一大優(yōu)勢。但醒來后，龔認為這只是一個不平等的合同。此外，合同是在他喝醉時簽訂的。當然，這不算數(shù)。因此，龔堅持要收回房子。余拿出合同，說他是合法租房的，并堅持拒絕歸還房子。雙方僵持不下，雙方多次報警
龔家和余家父子多次來到派出所，一個月的討論因分歧太多而被擱置。然而，警方并沒有放棄，而是在雙方做了更多的思想工作。最后，龔和余達成和解，重新簽署了一份相當公平的租賃條約
[法律解釋]
醉酒并不是我真實的意圖表達，因此合同可以被視為無效
判斷合同是否有效的條件是：
1。意圖的表達是真實的。它不違反法律或社會公共利益a>合同的標的物必須確定且可能
4。行為人具有相應的民事行為能力
醉酒后簽訂的合同可以撤銷
構成可撤銷合同的條件為：
1。由于重大誤解而簽訂的合同。明顯不公平的合同。因欺詐而簽訂的合同。因脅迫而簽訂的合同
5。利用人身危險的合同。效力不確定的合同
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