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寧波
如何避免宅基地?zé)o效出售
如何避免宅基地的無(wú)效出售
宅基地的出售只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，不能在組織外的成員之間轉(zhuǎn)讓。因此，我們必須小心出售宅基地。未在集體經(jīng)濟(jì)組織之間轉(zhuǎn)讓的，不得買賣
“宅基地”是指農(nóng)村村民以經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的使用權(quán)取得的用于住房建設(shè)的集體土地。它包括三種類型的土地，已經(jīng)建造了一所房子，建造了一所房子或決定用于建造一所房子。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員
宅基地轉(zhuǎn)讓的有效條件可以概括如下：
（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上的農(nóng)村房屋（包括宅基地）
（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓
（3）受讓人無(wú)房屋和宅地，符合宅地使用權(quán)分配條件
（4）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)集體組織批準(zhǔn)
（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地應(yīng)與房屋一并轉(zhuǎn)讓
上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。宅基地銷售只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流動(dòng)。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們?cè)L問(wèn)luba.com進(jìn)行法律咨詢
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