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土地出讓合同無(wú)效。誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償這些青苗

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 188人看過(guò)

根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律,如果農(nóng)村集體土地被重新轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,轉(zhuǎn)讓的土地被征用,種苗補(bǔ)貼歸承包人所有

最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

第十二條發(fā)包人強(qiáng)制承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,且承包人要求確認(rèn)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,發(fā)包人依法阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包人要求排除障礙并賠償損失的,應(yīng)予支持,第十三條承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,以出讓方式轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,出讓合同無(wú)效。除非發(fā)包人不能同意或延遲發(fā)表聲明

第22條,如果承包土地被依法征用,且承包商要求發(fā)包人支付已收到的土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償,支持

如果承包商通過(guò)分包或租賃方式將承包土地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,除非雙方另有約定,否則青苗的補(bǔ)償應(yīng)屬于實(shí)際投資者,地上附著物的補(bǔ)償歸附著物所有人所有

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效

1。違背承包人意愿強(qiáng)制簽訂合同無(wú)效;有必要確保租賃意向是真實(shí)的。例如,未經(jīng)授權(quán)代表承包商簽署的合同無(wú)效(法院也將判定其為無(wú)效合同)。依法未經(jīng)用人單位同意的;必須確保租賃意向真實(shí),未經(jīng)業(yè)主同意,合同無(wú)效。不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包商之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換

如果進(jìn)行土地交換或置換,必須確保置換方屬于同一集體,因?yàn)榻灰姿荒芟抻谕粋€(gè)集體遵守法律規(guī)定

4。越權(quán)承包土地

例如,如果農(nóng)民個(gè)人承包的土地是村集體越權(quán)授予的,則合同無(wú)效

5。土地未按規(guī)定的承包期進(jìn)行承包

如果簽訂的成本承包期超過(guò)土地承包期,當(dāng)前的土地承包期為耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。特種林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)。簽訂合同的期限從第二輪(98年)開(kāi)始計(jì)算,其中耕地30年,草地50年,林地70年。超過(guò)此期限,部分合同無(wú)效

以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地重新轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的,轉(zhuǎn)讓土地被征用,青苗補(bǔ)貼歸承包人所有。如果您需要法律幫助,歡迎您訪問(wèn)lyba.com上的法律咨詢

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14101201710242394

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張笑千律師,法學(xué)本科畢業(yè),鄭州市人,現(xiàn)年46周歲,2012年取得法律職業(yè)資格證,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河南九同律師事務(wù)所。

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