簡(jiǎn)介

建設(shè)工程合同根據(jù)承包工程的計(jì)價(jià)方式，可分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)合同和成本加報(bào)酬合同?？烧{(diào)價(jià)格合同的含義：雙方在專用條款中約定合同價(jià)格調(diào)整方法的合同，也稱為可調(diào)總價(jià)合同。合同價(jià)格基于圖紙、法規(guī)和規(guī)范，并根據(jù)當(dāng)前價(jià)格計(jì)算，以獲得包括所有工程任務(wù)和內(nèi)容的臨時(shí)合同價(jià)格。這是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因，所使用的人工和材料成本增加時(shí)，合同總價(jià)可根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)然，因設(shè)計(jì)變更、工程量變更等工程條件引起的費(fèi)用變更也可以調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。對(duì)于承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)于業(yè)主而言，不利于其投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)增加了

成本加報(bào)酬合同

業(yè)主向承包商支付項(xiàng)目的實(shí)際成本，并以事先約定的某種方式支付報(bào)酬的合同類型。在此類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用，因此也承擔(dān)項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。然而，由于承包商沒有風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬較低。這種合同的缺點(diǎn)是業(yè)主不易控制工程造價(jià)，往往不注重降低工程造價(jià)。主要用于：

1。需要立即執(zhí)行的項(xiàng)目。2.新的工程項(xiàng)目。3.高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目

可調(diào)單價(jià)合同

合同單價(jià)可調(diào)，一般在項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定。合同中簽訂的單價(jià)可根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行調(diào)整，如項(xiàng)目實(shí)施過程中的價(jià)格變動(dòng)等。在一些項(xiàng)目的投標(biāo)或合同簽訂過程中，由于一些不確定因素，一些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)在合同中臨時(shí)確定。工程結(jié)算時(shí)，實(shí)際結(jié)算單價(jià)根據(jù)實(shí)際情況和合同調(diào)整合同單價(jià)確定