五證不全的房子，大多數(shù)時(shí)候是買不到的，由于樓盤位置的獨(dú)特性，購房者看到樓盤時(shí)很難放棄。另外，很多人認(rèn)為別人沒有銷售許可證買房沒關(guān)系，等開發(fā)商的許可證辦完了就買不到合適的，這就導(dǎo)致了無證賣房的現(xiàn)象。那么，能不能買一套五證不全的房子其實(shí)，對于五證不全的房子，價(jià)格肯定會更優(yōu)惠。購房后，只有一定的風(fēng)險(xiǎn)和限制，比如不能辦理按揭和按揭。但如果開發(fā)商是值得信賴的公司，這樣的房子也可以買

商品房的價(jià)格一直很高，很多開發(fā)商在沒有取得五證的情況下就開始銷售商品房，這對購房者來說比較便宜。但是，如果五證不全，就會有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購買這類房屋之前，最好先咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，看看五證是什么意思，五證不全能買房子嗎

如果房子的五證不全，買五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)

，不僅產(chǎn)權(quán)證拿不到，連簽訂的預(yù)售合同都是無效的。一手房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作。即使購房人已付款并簽署了五證不全的房屋預(yù)售合同，網(wǎng)上合同備案登記也不能在房地產(chǎn)交易中心辦理。如果開發(fā)商把房子賣給別人，糾紛就來了。另外，如果開發(fā)商拿不到五證，購房者就拿不到房屋的產(chǎn)權(quán)

即使有的開發(fā)商拿到了預(yù)售許可證，從交房到開發(fā)商為購房者拿到大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證也需要很長時(shí)間。開發(fā)商為了避免拖欠交房時(shí)間，購房者會先辦理交房手續(xù)，但不能出具房屋交接單。等到驗(yàn)收合格，開發(fā)商拿到大的房產(chǎn)證，要買小的房產(chǎn)證，在這段時(shí)間內(nèi)，如果原購房人憑借預(yù)售合同將房屋轉(zhuǎn)售給他人，但由于是期房，無法辦理過戶登記，而原買受人在取得房屋產(chǎn)權(quán)后迅速將房屋出售給第三人并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，法院將以產(chǎn)權(quán)登記更為有效、交易有效為理由，判決該房屋產(chǎn)權(quán)屬于善意第三人。產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的，出賣人只能要求返還房款

如果在此期間有債務(wù)和上述抵押，協(xié)議不能約束善意第三人，對買受人的約束只是索賠，這并不能保證房子最終會來找你，買房是一件非常重要的事情。小心。為了保障房，不要買五證不全的房子。如果您有任何其他相關(guān)問題，歡迎您咨詢律霸的免費(fèi)法律咨詢，它可以幫助您解答您的疑問