案例回顧：8年后得知女兒非親生?怒告法庭要求撤銷房產(chǎn)贈與

張-輝與張-潔于1998年11月登記結(jié)婚，次年4月張-潔生育張*依。2006年2月，張-潔簽訂商品房預(yù)售合同，購買了上海市一套房屋。2007年4月，張-潔、張-輝及張*依登記為該房屋的共有人。2016年5月，在張-潔與張-輝的離婚訴訟中，經(jīng)親子鑒定，排除了張-輝為張*依的生物學(xué)父親。同年8月，一審法院判決準(zhǔn)予張-潔與張-輝離婚(系爭房屋未做處理)。隨后，張-輝以重大誤解為由，于今年3月起訴要求撤銷贈與給張*依的房屋1/3的份額。張*依及張-潔則認(rèn)為：即使原告存在重大誤解，因原告起訴時距贈與行為發(fā)生已有8年，故其撤銷權(quán)已消滅。

法院判決：房產(chǎn)贈與屬于合同重大誤解可撤銷

人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，張-潔與張-輝同意張*依作為房屋共有人并記載于房地產(chǎn)權(quán)利證書上，是基于張*依是張-潔與張-輝婚生子女的一致認(rèn)知，并在此基礎(chǔ)上所作的贈與。對于共同共有財產(chǎn)的處分，需各共有人一致意見才能作出，故張-輝要求撤銷贈與的效力及于整個贈與行為。據(jù)此，法院判決：撤銷張-潔、張-輝對張*依就房產(chǎn)權(quán)利的贈與。

律師說法：撤銷權(quán)自知道撤銷事由一年內(nèi)不行使將消滅

合同法第五十四條規(guī)定：

下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

至于什么是“重大誤解”，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第71條規(guī)定：

行為人因為對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成重大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。

另外，提醒大家，因重大誤解等事由撤銷合同的，應(yīng)在得知撤銷事由后一年內(nèi)盡快行使，本案中，盡管原告起訴時距贈與行為發(fā)生已有8年，但原告知道撤銷事由的時間是其知悉親子鑒定結(jié)果之時，鑒定意見書出具時間距其訴請撤銷贈與時間不足一年，所以其撤銷權(quán)并未消滅。

綜合上面的介紹，撤銷房屋贈與有相應(yīng)和條件，符合條件可以行使撤銷權(quán)。相信大家看了上面介紹后，對于是否可以撤銷房屋贈與的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。