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寧波
離婚后公房租賃權(quán)如何劃分？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-21
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94人看過
離婚后公共住房租賃權(quán)的處理：夫妻有下列情形之一的，離婚后雙方可租賃公房
（2）一方婚前租賃的房屋離婚時，雙方均為本單位職工
（3）一方婚前借錢取得公房租賃權(quán)，夫妻婚后共同還貸
（4）婚后一方或雙方申請公房租賃權(quán)（5）婚前一方租住的公房，因婚后拆毀出租房屋取得房屋租賃權(quán)（六）夫妻雙方單位共同建造或者共同購買普通房屋（七）一方將本單位的出租房屋歸還本單位或者另一方單位后，另一方單位給予另一套房屋交換：
（8）雙方婚前租住公房，婚后合并交換房屋
（9）離婚時應認定為夫妻雙方都可以租住的其他情形，夫妻雙方都可以租用的公房，面積大到可以分房使用的，雙方可以分別租用；如果房屋可以單獨出租或者承租人可以為另一方解決問題，可以允許
（1）如果一方婚前無權(quán)出租另一方租用的公房，離婚后，原則上應當自行解決住房問題。（2）離婚后確實無房居住，自行解決住房問題有困難的，可以對暫時無租住權(quán)的一方進行調(diào)解或者判決，而暫住期限一般不超過兩年。在暫住期間，暫住者應支付相當于房屋租金的使用費和其他必要費用（3）離婚時，一方無權(quán)租用婚前另一方租用的公房，確實難以另租的，如果租住公屋的一方有能力負擔得起，人民法院調(diào)整、變更自管房屋（包括房地產(chǎn)管理部門委托的房屋）租賃關系，應當征求自管房屋所在單位的意見。經(jīng)調(diào)解、判決改變房屋租賃關系的，承租人應當按照有關規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。綜上所述，離婚案件涉及公房租賃權(quán)的處分，屬于公房直接管理，在判決書中可以明確租賃權(quán)和租賃關系的變更。在公房自行管理的情況下，夫妻雙方只有一人在產(chǎn)權(quán)單位工作。租賃權(quán)一般以產(chǎn)權(quán)單位工作人員的名義確定，對方應得到補償；但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，可以確定另一方租賃或共同租賃
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