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寧波
婚前財產(chǎn)公證情況如何
如果男女結(jié)婚，可以選擇是否辦理婚前財產(chǎn)公證，但需要注意的是，婚前財產(chǎn)公證不是法律規(guī)定的結(jié)婚條件。那么哪些房產(chǎn)需要辦理婚前房產(chǎn)公證呢？了解這些內(nèi)容，就可以知道在什么情況下進行財產(chǎn)公證。接下來，讓我給你一個詳細的回答
（1）婚前財產(chǎn)根本不需要公證：1.一方已經(jīng)取得了婚前產(chǎn)權(quán)證
，因為現(xiàn)行婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)始終是個人財產(chǎn)，結(jié)婚滿一定年限的，不轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。2.如果結(jié)婚的房屋是父母的房屋或者出租的公房，判斷標準是房屋產(chǎn)權(quán)證，因為在這種情況下，房子的名字是夫妻雙方的財產(chǎn)，所以離婚時房子不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割
3.如果婚前你已經(jīng)付清了所有的房款，婚后你可以拿到房產(chǎn)證
在這種情況下，房產(chǎn)權(quán)屬不以取得房產(chǎn)證的日期為準，否則明顯不公平
婚前貸款手續(xù)已經(jīng)辦妥，購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的，房子是婚前的個人財產(chǎn)，但婚后歸還的貸款部分是夫妻共同財產(chǎn)，應該補償給另一半。需要注意的是，賠償金的一半只是婚后返還的錢，僅限于資本金，不包括房屋的升值部分
（2）強烈建議婚前對房產(chǎn)進行公證：<1.婚前，一方投資購房，而另一方?jīng)]有，但購房合同、付款發(fā)票等手續(xù)都是以另一方的名義辦理的<2.婚前雙方（包括雙方家庭）共同出資購房<2.如果公證是共同財產(chǎn)，各方擁有的全部財產(chǎn)的比例可以說明，婚前財產(chǎn)公證費是多少，可以按50%或出資比例確定，婚前財產(chǎn)公證需到所在地公證處辦理。具體收費標準因地區(qū)而異，大致收費標準為200-400元?；榍柏敭a(chǎn)公證費用不高。因此，對于婚前財產(chǎn)差距較大的夫妻，最好進行婚前財產(chǎn)公證，以保證自己財產(chǎn)的合法權(quán)益，同時也避免離婚財產(chǎn)分割糾紛，導致上法庭的情況有些財產(chǎn)需要婚前公證，但有些情況下，婚前不需要對財產(chǎn)進行公證，雙方在婚前對財產(chǎn)進行公證時需要支付一定的公證費，具體費用需咨詢當?shù)毓C部門。如果您對上述問題有任何疑問，不妨咨詢律師事務所網(wǎng)站。專業(yè)律師可以回答您的問題，婚前財產(chǎn)公證應該注意什么婚前財產(chǎn)公證
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簡介:
暨南大學法律碩士，深耕法律服務15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學功底深厚，熟悉民商事領域，沉穩(wěn)干練，誠實守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團隊意識。風險防范意識強，邏輯思維慎密，較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務方面有豐富的法律服務經(jīng)驗。
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