在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預付款的流程是什么
預付款的流程是什么p>
1.提前還款的客戶需提前提交書面申請并約定還款日期
2.按照約定日期，攜帶身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，提前填寫《還貸申請表》和《還貸協(xié)議》。貸款銀行核實相關材料后辦理提前還款手續(xù)
（1）第一部分還款，貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。原貸款擔保方式為抵押+保險，未辦理抵押登記的，持保險單原件、本人身份證及相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減險手續(xù)，最終簽訂的協(xié)議由貸款銀行及時發(fā)送到相應的分中心
（2）原貸款擔保方式為抵押+保險且已辦理抵押登記，選擇非抵押+保險的借款人，提前申請部分還款，縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，并由貸款銀行及時將簽署的協(xié)議發(fā)送到相應的分中心
（3）原按揭+保險的貸款擔保模式仍在保險期內，且抵押登記尚未辦理完畢：借款人可提前向擔保中心申請部分還款并縮短貸款期限3.根據銀行要求，將貸款存入您扣除貸款本息的賬戶，而且銀行會自動扣除
首先，提前還貸時別忘了交保險。借款人提前還清全部貸款后，個人住房貸款原住房保險合同將提前終止。根據相關規(guī)定，借款人可攜帶保險單原件和提前還貸證明到保險公司按月退還提前支付的保費，辦理一次性付款和提前還款手續(xù)：（1）客戶提前通知銀行
（2）銀行計算客戶債務總額，指定客戶還清銀行存款，并支付當月利息；銀行將房屋契據送交合同指定的律師事務所，辦理抵押貸款合同的解除，并向房地產管理部門登記；辦完所有手續(xù)后，律師會通知業(yè)主收回所有的物業(yè)合同。有的銀行不通過律師辦理，只要辦理完所有手續(xù)，就直接把房產證或購房合同退還給客戶
其次，不要忘了提前還清所有貸款后，自己從保險公司和稅務部門拿回錢。根據相關規(guī)定，借款人可持保險單原件和提前還貸證明到保險公司按月退還提前還貸的保費，提前還貸的退還保費計算公式為：提前還貸的退還保費=已付保費的現(xiàn)值提前還款時的保費-提前還款前提前還款時占用保費的現(xiàn)值如果借款人提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，我們需要注意一點：在提前還款之前，我們應該提前向貸款銀行提出申請，按照銀行的要求準備好相關材料，經批準后辦理還款手續(xù)以上是小編為您整理的相關知識。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村干部賄選如何處罰
2021-01-11投資者持股百分之五時的公告
2021-03-22如何分立一個全資子公司
2021-03-02大學生校園貸事件學校有責任嗎
2020-12-25沒有領結婚證要離婚,小孩怎么判
2021-01-18移送管轄查封是否繼續(xù)有效
2021-03-10事故認定書如何審查
2021-01-19未成年精神病人監(jiān)護人只能是其近親屬嗎
2021-03-07哪些情形承包人可以停緩建
2021-03-12網簽購房合同查詢
2021-03-12勞動合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對？
2021-02-28公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05保險合同沒簽字生效嗎
2021-01-01為什么會出現(xiàn)保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22代理商出具的授權書格式是怎樣的
2020-11-09何為出口產品責任保險？
2020-11-08修建機場多少米之內屬于拆遷范圍
2021-01-24