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融資租賃和普通租賃有什么區(qū)別
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用的合同，法律咨詢：融資租賃和普通租賃有什么區(qū)別？律師的回答：在中國，租賃可以分為廣義和狹義。從廣義租賃的角度看，傳統(tǒng)租賃和融資租賃都是（大）租賃的概念，狹義上都具有“出租人購買租賃物出租給承租人”的交易行為，有“租賃”和“融資租賃”，“租賃”通常是指?jìng)鹘y(tǒng)的租賃服務(wù)，涉及的租賃項(xiàng)目廣泛。租金按承租人使用租賃物或享受服務(wù)的時(shí)間計(jì)算，“融資租賃”是以融資方式達(dá)到融資目的的租賃，屬于現(xiàn)代租賃。租賃物通常為動(dòng)產(chǎn)，租金按承租人占用出租人資金的時(shí)間計(jì)算，從大額租賃來看，“國際租賃”是指跨境“租賃”或“融資租賃”交易。將其與融資租賃進(jìn)行比較似乎不妥。如果我們從狹義上進(jìn)行比較，租賃交易無論是否跨境，都可以用“租賃”和“融資租賃”進(jìn)行比較，相關(guān)法律知識(shí)：
租賃合同的主體是三方當(dāng)事人，即出租人（買方）、承租人和出賣人（供應(yīng)商）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設(shè)備，然后供應(yīng)商直接將設(shè)備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標(biāo)的物和擔(dān)保瑕疵的義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔(dān)買受人的義務(wù)，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔(dān)修理和缺陷擔(dān)保義務(wù)，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務(wù)，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權(quán)或者返還租賃物的選擇權(quán)，即承租人支付租賃物對(duì)價(jià)的，可以取得租賃物所有權(quán)，如果只支付租金的，必須在合同期滿時(shí)將租賃物返還出租人
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