設(shè)備融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的具體要求和供應(yīng)商的選擇，向供應(yīng)商投資購買租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人有權(quán)使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規(guī)定履行了全部義務(wù)，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以補(bǔ)充約定；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，貿(mào)易和技術(shù)創(chuàng)新。由于融資融券結(jié)合的特點(diǎn)，租賃公司可以在出現(xiàn)問題時收回并處理租賃。因此，對企業(yè)信用和擔(dān)保的要求不高，非常適合中小企業(yè)融資，融資租賃是我國改革開放的產(chǎn)物。改革開放后，為擴(kuò)大國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，中國信托投資公司于1980年引進(jìn)租賃，首家合資租賃公司中國**租賃有限公司成立。同年7月，中國**公司成立。這些公司的成立標(biāo)志著我國融資租賃業(yè)的誕生。簡單融資租賃是指：承租人選擇租賃物進(jìn)行購買，出租人對租賃項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估后，將租賃物出租給承租人。在整個租賃期內(nèi)，承租人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。出租人對租賃物的質(zhì)量不負(fù)責(zé)，設(shè)備的折舊由承租人承擔(dān)，然后以租賃的方式租回原設(shè)備。售后回租的優(yōu)點(diǎn)是：一是承租人不僅有權(quán)使用原設(shè)備，而且可以拿到一筆錢；第二，由于所有權(quán)不屬于承租人，租賃期滿后，承租人會根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，以提高承租人對市場的適應(yīng)能力；三是售后回租后，使用權(quán)沒有發(fā)生變化，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備非常熟悉，可以節(jié)省時間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有人可以將出售設(shè)備的大部分資金用于其他投資，并用這些資金支付租金。售后回租業(yè)務(wù)主要用于二手設(shè)備租賃，杠桿融資租賃類似于銀團(tuán)貸款，是一種專門從事大型租賃項(xiàng)目的稅收優(yōu)惠融資租賃。主要以租賃公司為骨干公司，為超大型租賃項(xiàng)目融資。首先，成立與租賃公司主體分離的經(jīng)營機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目資金總額的20%以上，為項(xiàng)目設(shè)立資金管理公司。其余資金主要來源于吸收銀行和社會的閑置資金，利用100%的低稅收收益，為租賃項(xiàng)目獲得巨額資金。其他做法與融資租賃基本相同，只是合同范圍較廣，增加了合同的復(fù)雜性。由于具有稅收優(yōu)惠、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、成本低等特點(diǎn)，一般用于飛機(jī)、船舶等的融資租賃，通信設(shè)備及大型成套設(shè)備委托融資租賃一種方式是資金或設(shè)備的所有者委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，同時以第一出租人為委托人，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一個特點(diǎn)是，沒有租賃權(quán)的企業(yè)可以“借權(quán)”經(jīng)營。電子商務(wù)租賃以委托租賃為商務(wù)租賃平臺，第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人按照合同約定支付貨款，項(xiàng)目融資租賃承租人以項(xiàng)目的財產(chǎn)和利益為擔(dān)保，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對承租人在項(xiàng)目外的財產(chǎn)和收入沒有追索權(quán)，而租金的收取只能由項(xiàng)目的現(xiàn)金流和效益來決定。賣方（即租賃貨物的制造商）通過自己的控股租賃公司，通過這種方式來推廣產(chǎn)品，擴(kuò)大市場份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路管理權(quán)都可以使用這種方法。其他包括返租，也稱售后回租融資租賃；融資性轉(zhuǎn)租，又稱轉(zhuǎn)租等

6.經(jīng)營租賃

以融資租賃為基礎(chǔ)計算租金時，殘值超過10%。租賃期結(jié)束時，承租人可以選擇續(xù)租、退租、續(xù)租。出租人可以或者不可以對租賃物進(jìn)行維修。會計上，出租人應(yīng)當(dāng)對租賃物計提折舊7.國際金融轉(zhuǎn)租如果租賃公司將租賃物從其他租賃公司轉(zhuǎn)租給下一承租人，這種業(yè)務(wù)稱為金融轉(zhuǎn)租，一般在國際上進(jìn)行。此時的商業(yè)實(shí)踐與單純的融資租賃并無太大區(qū)別。由于向其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)流程是在金融機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行的，在實(shí)際經(jīng)營過程中，出租人僅根據(jù)采購合同確定融資金額，在購買租賃物的資本運(yùn)作方面與最終承租人沒有直接接觸。有時，租賃公司甚至直接以購買合同作為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租合同。這種做法實(shí)際上是租賃公司融資的一種方式。租賃公司作為第一承租人，不是設(shè)備的最終使用者，因此不能提取租賃物的折舊。轉(zhuǎn)租的另一個功能是解決跨境租賃的法律和操作程序，綜上所述，我們常說的融資租賃其實(shí)就是設(shè)備租賃，也叫現(xiàn)代租賃。融資租賃是集融資融通、貿(mào)易和技術(shù)更新于一體的新型金融業(yè)。您可以在上面的章節(jié)中了解租賃的分類。如果您需要任何其他法律問題，可以咨詢我們的在線律師