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個(gè)人房地產(chǎn)融資有風(fēng)險(xiǎn)嗎
個(gè)人房地產(chǎn)融資是否存在風(fēng)險(xiǎn)p>
如果個(gè)人將房屋作為融資抵押品，則存在一定風(fēng)險(xiǎn)。抵押人不清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價(jià)拍賣房屋，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，第五十五條城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)需要拍賣時(shí)，土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并拍賣，但抵押權(quán)人對(duì)新增房屋拍賣所得，依照本法規(guī)定無優(yōu)先受償權(quán)，承包荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序，土地集體所有權(quán)和土地用途不得變更上述知識(shí)是小編對(duì)“個(gè)人房地產(chǎn)融資是否存在風(fēng)險(xiǎn)”問題的回答，如果個(gè)人將房屋作為融資抵押，則存在一定風(fēng)險(xiǎn)。抵押人不償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以折價(jià)拍賣房屋，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢
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簡(jiǎn)介:
黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準(zhǔn)注冊(cè)的合伙制律師事務(wù)所位于北國冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，會(huì)展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備，同時(shí)擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質(zhì)專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。東禹律師以客戶為關(guān)注焦點(diǎn)；以質(zhì)量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個(gè)人、事務(wù)所、社會(huì)的和諧發(fā)展。 律師簡(jiǎn)介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證?，F(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長(zhǎng)辦理民商事疑難案件，曾擔(dān)任某某離婚案件律師，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化權(quán)益取得300余萬元財(cái)產(chǎn)。擅長(zhǎng)婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化合法權(quán)益。以己推人，把當(dāng)事人的事當(dāng)做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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