一。我可以在婚后把我妻子的名字加到按揭房里嗎。但一般來(lái)說(shuō)，銀行和房管局在辦理住房抵押貸款的情況下是不允許變更房主的。不過(guò)，婚后還貸，此時(shí)的費(fèi)用屬于兩個(gè)人。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，該房屋也屬于非貸款方的財(cái)產(chǎn)

1.寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”的名字，這是大多數(shù)戀人的觀點(diǎn)，尤其是女孩。他們認(rèn)為，既然房子是用來(lái)結(jié)婚的，那也是他們將來(lái)住的地方。當(dāng)然，雙方的名字都要寫(xiě)上

以“準(zhǔn)夫妻”名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。如果沒(méi)有“欠條”等證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于雙方。離婚時(shí)，父母無(wú)權(quán)要求返還出資。不過(guò)，如果“準(zhǔn)夫妻”未辦理結(jié)婚登記，而是在購(gòu)房后分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將被認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)證明父母的出資是基于“準(zhǔn)夫妻”之間的結(jié)婚目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是附帶條件的贈(zèng)與，條件是雙方結(jié)婚。但是如果他們還沒(méi)有結(jié)婚，父母有權(quán)收回他們所捐的錢(qián)。他們認(rèn)為，雖然買(mǎi)房子是為了結(jié)婚，但畢竟戀人還沒(méi)有登記，有的還得等一年多才能交房。他們分手時(shí)該怎么辦。而且，首付全部由父母支付，戀人幾乎沒(méi)有投資，所以寫(xiě)父母的名字比較安全。

以父母名義登記的法律后果：

如果采用這一方案，房屋將確認(rèn)為父母財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為父母?jìng)鶆?wù)，相應(yīng)的增值或貶值也將由父母享有或承擔(dān)。但是，如果夫妻雙方婚后都用收入還貸，如果雙方離婚，雖然一方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為向父母的貸款主張，而且要求父母返還并平分，寫(xiě)上男方及其父母的名字也很常見(jiàn)，這通常是因?yàn)槟蟹降母改敢呀?jīng)支付了所有的首付，未來(lái)的還款主要取決于男方的收入?；榉繎?yīng)視為男方家庭財(cái)產(chǎn)

以男方及其父母名義登記的法律后果

如果采用這一方案，該房屋將被確認(rèn)為男方及其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被確認(rèn)為其共同債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由他們分擔(dān)或承擔(dān)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，這部分財(cái)產(chǎn)并沒(méi)有因?yàn)榛橐龆a(chǎn)生共同的結(jié)果。但是，如果已婚夫婦婚后用收入還貸，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張，男方和父母要返還并平分。這也是產(chǎn)權(quán)證以女方及其父母的名義登記的法律后果

很多人認(rèn)為與其這么麻煩，不如把他們?nèi)康怯浽诋a(chǎn)權(quán)證上，使每個(gè)人都有權(quán)利，公平合理的

以父母雙方和“準(zhǔn)夫妻”的名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被確認(rèn)為“準(zhǔn)夫妻”和父母雙方的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為他們的共同債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由這些人分擔(dān)或承擔(dān)。如果婚后只將夫妻雙方的收入用于還貸，雙方將離婚，所支付的貸款本息可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張，雖然雙方父母無(wú)權(quán)享有這部分財(cái)產(chǎn)，但在“準(zhǔn)夫妻”一方或家庭一方獨(dú)自承擔(dān)全部房款的情況下，只能寫(xiě)上男方或女方的姓名，以避免婚后父母的干預(yù)造成不必要的麻煩，很多情侶選擇這個(gè)方案

房產(chǎn)證上寫(xiě)著自己名字的房產(chǎn)。不過(guò)，婚后，不管對(duì)方有沒(méi)有名字，房產(chǎn)都是自己的。但現(xiàn)在大家的法律意識(shí)比較強(qiáng)，婚前雙方都可以做財(cái)產(chǎn)公證。那么以后就不會(huì)有法律糾紛了，這對(duì)雙方都比較好

離婚訴訟后，房屋增值部分的分割就是只要屬于共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，增值部分就歸雙方所有；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋增值部分將由個(gè)人獲得。個(gè)人購(gòu)房，雙方共同還貸的，按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則進(jìn)行分割