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寧波
股份有限公司出售房屋時(shí)應(yīng)提供哪些信息
答：購房時(shí)間是指房屋產(chǎn)權(quán)證審批簽發(fā)時(shí)間或契稅證明填發(fā)時(shí)間（國地稅函[2005]363號(hào)）。兩者不一致的，可以在納稅前提供上述證明文件，并遵循先到先得的原則。同時(shí)，以房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓時(shí)房管部門受理交易申請(qǐng)的時(shí)間為核驗(yàn)結(jié)束時(shí)間，包括贈(zèng)與、繼承前的購房時(shí)間，離婚和財(cái)產(chǎn)分割
2.股份制公司出售房屋時(shí)應(yīng)提供哪些信息
a。銷售合同、申請(qǐng)表（加蓋公司公章）B。委托書原件（加蓋公司公章）和法定代表人證明原件（加蓋公司公章）
C。客戶身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）
D。法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）
E營業(yè)執(zhí)照原件（用于校對(duì)）和加蓋公章的復(fù)印件
3.在二手房交易中，買受人應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)
A:買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下：
（成交價(jià)格以房管部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）
契稅：成交價(jià)格*1.5%（個(gè)人普通住宅）；其他：成交價(jià)*3%（含住宅、，總建筑面積144平方米以上的商鋪、寫字樓交易費(fèi)：交易面積*3元/平方米交易印花稅：交易價(jià)格*0.05%
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元/人（每增加一個(gè)10元）；單位：80元/箱成本打印稅：5元/證
（成交價(jià)格以房管部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)） 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米 交易印花稅：成交價(jià)*0.05% 土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改：成交價(jià)*1%） 房改及補(bǔ)貼分配：套型面積*10.68%=x（分?jǐn)偯娣e）套型面積+分?jǐn)偯娣e/成交價(jià)*10%
核定征收：住宅轉(zhuǎn)讓收入的1%，非住宅物業(yè)按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%征收營業(yè)稅：（購買5年以下）轉(zhuǎn)讓收入*5.5%（個(gè)人居住5年以內(nèi)）
其他（轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票）*5.5%
土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定房貸查詢費(fèi)：一般90元/例
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