首頁 > 法律常識 > 公司 > 公司設立 > 公司制度 > 外企能在北京買房嗎

外企能在北京買房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-05-13 · 1065人看過

外企能在北京買房嗎。但必須滿足一定的條件。對于內(nèi)地企業(yè)購房，昌平、朝陽：除個人獨資單位和外國企業(yè)（外國企業(yè)在北京設立分支機構除外）外，其他單位不受限制。除個體工商戶外，其他區(qū)縣不受限制。外企在內(nèi)地只能在公司注冊地購買一套非住宅商品房。個體工商戶購房需連續(xù)五年繳納企業(yè)所得稅，所購房屋必須登記在個體工商戶或其家庭名下

以公司名義購房受益。土地增值稅、企業(yè)所得稅，因為它沒有利潤，沒有錢也不需要繳納，這就需要一些金融知識來做。所以當公司選擇購買不動產(chǎn)時，盡量選擇交易價格轉(zhuǎn)讓，也就是說當你購買時，你可以告訴對方我想轉(zhuǎn)讓交易價格，我會幫你多交稅。當房子再次轉(zhuǎn)讓時，就會出現(xiàn)價差大、稅費高的情況。雖然一些新成立的公司在購買房地產(chǎn)時沒有辦法獲得銀行貸款，但他們可以找一些擔保公司全額支付一些帶獎金轉(zhuǎn)讓的房子。他們買完所有的房子后，可以把房地產(chǎn)抵押給銀行，獲得一些經(jīng)營性貸款，一般可以拿到房地產(chǎn)價值的70%，工業(yè)公司或在去年的10年或11年里，工業(yè)公司可以貸款100%的房地產(chǎn)。我可以借給你200萬元買一套200萬元的房子。在國內(nèi)，對中小企業(yè)的政策扶持，不僅是對中小企業(yè)的扶持，對中小企業(yè)的扶持力度也非常大。如果一些商業(yè)信用良好的公司在未來三到五年內(nèi)能比個人貸款更容易獲得貸款。如果未來貸款限制收緊，如果銀行不放貸，公司房地產(chǎn)可能會比你的個人房地產(chǎn)更容易從銀行貸到一些按揭貸款。3.如果公司名下只有一處房產(chǎn)，不開展其他業(yè)務，出售股權只需繳納一點股權轉(zhuǎn)讓稅，就可以避免因該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價差大而產(chǎn)生的一些稅收。土地增值稅和企業(yè)所得稅可以免征得更多，在中國內(nèi)地，外國企業(yè)只能在公司注冊地購買一套非住宅商品房。個體工商戶需連續(xù)五年繳納企業(yè)所得稅后才能購房，所購房屋必須登記在個體工商戶或其家庭名下。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費法律咨詢

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論