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寧波
建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的必要條件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營利性企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和機構；（二）有固定的營業(yè)場所；（三）有符合國務院規(guī)定的注冊資本；（四）有足夠的專業(yè)技術人員；（五）其他條件法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理機關申請登記。符合本法規(guī)定的，由工商行政管理機關登記發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；不符合本法規(guī)定的，不得登記設立從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的有限責任公司、股份有限公司，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起一個月內，依照《公司法》的有關規(guī)定，到登記機關所在地縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。下列不動產(chǎn)不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利；（三）收回土地使用權依法享有權利（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動產(chǎn)（五）權屬有爭議（六）未依法登記領取權屬證書（七）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形
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