《合同法》第九十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同終止。對(duì)方當(dāng)事人不同意的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力?！?月3日，公司將總行通知送達(dá)李某時(shí)，租賃合同終止；李某在搬遷期間未請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的有效性，搬遷期間后合同終止? 3月31日后，視為終止合同的有效性得到確認(rèn)。也就是說(shuō)，李某沒(méi)有三個(gè)月的寬限期，這是不合法的

撤銷(xiāo)權(quán)本質(zhì)上是成立權(quán)。如果撤銷(xiāo)權(quán)以三個(gè)月為限，則撤銷(xiāo)權(quán)在民法上不具有成立權(quán)。形成權(quán)不同于請(qǐng)求權(quán)。形成權(quán)只要一方當(dāng)事人表達(dá)自己的意愿，不需要另一方當(dāng)事人的同意，就具有法律效力。債權(quán)只有依靠債務(wù)人的積極行為才能實(shí)現(xiàn)自身的債權(quán)等權(quán)利。行使解除權(quán)的，未經(jīng)對(duì)方同意，合同消滅。由于解除權(quán)的性質(zhì)，解除權(quán)一經(jīng)行使就不能撤銷(xiāo)，也不能說(shuō)在通知對(duì)方解除合同后不解除，這與解除權(quán)的性質(zhì)不符。只要對(duì)方有解除合同的意向，合同就終止。此時(shí)，雙方不存在權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

根據(jù)解除權(quán)產(chǎn)生的原因，解除權(quán)可分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)

解除權(quán)是指雙方約定的解除權(quán)，即當(dāng)事人在一定情況下同意解除合同的權(quán)利。解除協(xié)議的權(quán)利是基于雙方的協(xié)議，而不是單方面的決定?？梢栽诤贤喠r(shí)在合同中約定，也可以在合同訂立后另行約定?！逗贤ā返诰攀龡l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件

解除合同的條件滿(mǎn)足后，有權(quán)解除合同的人可以解除合同?！碑?dāng)事人約定解除權(quán)的，可以附條件行使。本案中，李某與某公司簽訂租賃合同時(shí)，雙方約定，只要主管部門(mén)需要，當(dāng)?shù)爻墙ㄐ枰彻居袡?quán)終止租賃。其實(shí)，只有主管部門(mén)需要。這兩種觀(guān)點(diǎn)是相同的。不同之處在于如何確定撤銷(xiāo)權(quán)的效力以及是否應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?；诖?，本文對(duì)《中華人民共和國(guó)撤銷(xiāo)權(quán)行使規(guī)則》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見(jiàn)，形成權(quán)不同于請(qǐng)求權(quán)。形成權(quán)只要一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，表達(dá)自己的意思，就具有法律效力。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律霸將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)