1、 合同簽訂后,項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理項(xiàng)目開工手續(xù),并與甲方協(xié)商解決動力源(如水、電、風(fēng)、電等),等)用于施工及施工人員所需的休息、就餐場所,并按甲方和乙方的要求簽訂合同,制定安全防火協(xié)議;檢查施工現(xiàn)場設(shè)備、材料運(yùn)輸車輛道路是否暢通。根據(jù)業(yè)主要求和實(shí)際情況,確定開竣工時(shí)間,根據(jù)工程量和施工設(shè)備配備施工人員,制定水電安裝設(shè)計(jì)方案。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作,制定安全技術(shù)措施,并向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。第二,合同本身的措辭應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確,沒有歧義,符合合同法和工程合同條例的規(guī)定。
要注意合同主條款是否齊全,避免出現(xiàn)施工合同主條款模棱兩可、缺失的情況。建議使用示范合同,而不是通過雙方協(xié)議訂立合同。由于這類合同是通過談判形成的,有時(shí)由于缺乏經(jīng)驗(yàn)或?qū)?xiàng)目的詳細(xì)分析,在合同履行過程中會出現(xiàn)一些合同沒有涉及到的問題。這種合同的可預(yù)見性較差,在履行過程中雙方需要重新協(xié)商,可能給工程建設(shè)帶來不必要的麻煩。有些合同條款不夠嚴(yán)格,模棱兩可,在合同執(zhí)行過程中容易產(chǎn)生不必要的糾紛。一般情況下,工程進(jìn)度款按月或按工程進(jìn)度支付,但如何申請資金、上報(bào)什么文件、如何審核確認(rèn)資金數(shù)額,而如何處理雙方對進(jìn)度款理解不一致的問題,往往缺乏詳細(xì)的合同條款,造成糾紛,影響水電工程的良性發(fā)展和工程建設(shè)??偝邪贤瑢⒐そY(jié)算程序也有粗略規(guī)定,不利于操作。因此,合同中應(yīng)特別注意資金籌措和結(jié)算程序。在水電工程建設(shè)過程中,一方應(yīng)提供的資源沒有及時(shí)提供,或根本無法提供,導(dǎo)致工程項(xiàng)目不能開工或被動實(shí)施,特別是一些中小項(xiàng)目,由于前期工作缺乏必要的法律依據(jù),工作效率低下實(shí)施難、進(jìn)度慢,造成工程項(xiàng)目被動延誤。有的承包商在施工過程中人員資質(zhì)和數(shù)量、設(shè)備數(shù)量和型號、工程工期等與合同內(nèi)容不一致,差別很大。特別是對于招標(biāo)項(xiàng)目,實(shí)際施工過程與招標(biāo)內(nèi)容不一致,招標(biāo)中的承諾不能完全履行,對項(xiàng)目的順利實(shí)施產(chǎn)生了不利影響。此外,一些應(yīng)急防洪水利工程建設(shè)周期短,時(shí)效性強(qiáng)。如果工程不能按期完工,可能造成防洪搶險(xiǎn)的被動性,造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力應(yīng)量化。施工合同通用條款應(yīng)特別注意在不可抗力情況下的撥付和結(jié)算程序約定。(6) 總承包合同應(yīng)明確發(fā)包人、總承包人和分包人的責(zé)任和相互關(guān)系。雖然發(fā)包人與總承包人、總承包人與分包人之間有總承包合同和分包合同,但法律對發(fā)包人、總承包人和分包人的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則,但在實(shí)踐中,分包商往往不接受,由于業(yè)主的監(jiān)督和業(yè)主對分包商的資金分配,總承包方難以管理。因此,在總承包合同中應(yīng)明確各方的責(zé)任和關(guān)系,以便于操作,避免糾紛。合同條款不完善,雙方不能很好地約束主要表現(xiàn)在水電工程招投標(biāo)不規(guī)范,有的招投標(biāo)過于簡單,邀請和承諾不能形成簽訂合同的依據(jù)。部分施工當(dāng)事人不使用合同范本,而是經(jīng)雙方協(xié)商形成合同。有時(shí)由于缺乏經(jīng)驗(yàn)或?qū)?xiàng)目的詳細(xì)分析,在合同履行過程中會出現(xiàn)一些合同未涉及的問題,合同的可預(yù)見性較差。雙方需要再次協(xié)商,這給水電工程建設(shè)帶來了不必要的麻煩。有些合同條款不夠嚴(yán)格,模棱兩可,在合同執(zhí)行過程中容易產(chǎn)生不必要的糾紛。第四十六條當(dāng)事人可以約定合同的有效期限。有有效期限的合同,自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同,期限屆滿無效。第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人認(rèn)可后生效,但純利益合同或者根據(jù)其年齡、智力、精神健康狀況訂立的合同,不需要法定代理人認(rèn)可。
對方可在一個月內(nèi)督促法定代表人批準(zhǔn)。法定代表人不代表的,視為拒絕承認(rèn)。合同成立前,善意相對人有權(quán)解除合同。取消應(yīng)通知。第四十八條行為人以被代理人名義訂立的無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的合同,未經(jīng)被代理人認(rèn)可,不得對被代理人產(chǎn)生效力,并由行為人承擔(dān)責(zé)任。
對方可以在一個月內(nèi)督促委托人承認(rèn)。委托人未表示意思表示的,視為拒絕承認(rèn)。合同成立前,善意相對人有權(quán)解除合同。取消應(yīng)通知。
對于您提出的“簽訂水電工程施工合同協(xié)議書時(shí)應(yīng)注意什么”的問題,請認(rèn)真閱讀合同文本,掌握水電工程施工合同的法律法規(guī)。無論是簽合同協(xié)議書還是其他合同,都要注意內(nèi)容,不知道什么時(shí)候被困。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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