1、 如何編寫農村房屋建筑工程示范合同。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗。經協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，以遵守以下規(guī)定：1。承包方式。

甲方應提供建筑材料，包括紅磚、河砂、礫石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水道、鐵釘、鐵絲、水電等。

乙方應提供勞務、施工工藝、施工工具和生產生活所需的一切器具。乙方應按設計圖紙或甲方要求承擔甲方房屋主體工程的施工，包括墻、梁、柱、樓梯、樓板、模板安裝、拆模、鋼筋綁扎、現(xiàn)澆混凝土及樓板、門前踏步混凝土墊層等；室內粗刷、前墻磚、后墻水泥砂漿、衛(wèi)生間地磚、墻磚、瓷盆、下水道、落水管安裝；頂層用泥漿打磨、防滲水處理。合同價格為每平方米人民幣元，大寫：XX元，建筑面積按每層外墻計算。施工范圍包括用水泥砂漿抹面的所有墻壁。付款方式：合同簽訂后，工具進場，人員到位，預付30%，第一層磚、搗地坪50%，第二層及屋面75%，工程款8000元，工程款90%，質量保證金10%，竣工后一年內無質量問題。5雙方的責任。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，保管好材料。6質量要求乙方應按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工。不符合要求的，由乙方負責返工，返工費用由乙方承擔或由甲方從乙方工程款中扣除。注意安全，勞動保護措施到位，施工保護措施到位，安全施工。乙方施工人員因自身原因發(fā)生工傷或乙方安全防護措施不到位，或因施工造成其他事故的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。8工期要求主體工程工期為75（日歷天）。自合同簽訂次日起，乙方必須在（月日）前完成主體工程。因天氣原因，乙方不得因各種原因延誤甲方房屋竣工時間。如乙方需要材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時準備。9因乙方質量問題造成的維修費用由乙方承擔，由此產生的相關賠償責任由乙方承擔。10本條未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并嚴格按照國家和地方標準執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

2。如何申請宅基地建房（1）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須具備以下條件：一是農村居民必須年滿18周歲，符合家庭分居條件；二是農村居民的住房住房建設必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

三是農村居民住房建設定額標準，全村原宅基地和閑置土地使用定額面積180平方米，農用地使用定額面積140平方米。

第四，農村居民住房建設必須做到“一戶一基地”；第五，農村村民在申請宅基地前先租售原宅基地；第六，嚴禁非農民等人員在村里購買宅基地。（2） 農民申請宅基地建房的審批程序。農村村民建房，首先向集體經濟組織提出申請；

2。村集體經濟組織在醒目位置公示建房申請人（15個工作日以上）；國土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。

7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權證。

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