首先要遵循法定程序，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的程序和程序如下：

1。申請

2。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，審核登記《示范轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》：個人土地轉(zhuǎn)讓合同示范轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）\受讓方（以下簡稱乙方）\，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以資遵守。（1） 甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（組）畝土地承包經(jīng)營權(quán)（名稱、等級、四至、附土地用途）轉(zhuǎn)讓給乙方（主體工程）生產(chǎn)經(jīng)營。（2） 出讓期限：出讓土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為年月日起至年月日止。（3） 按出讓價格出讓的土地承包經(jīng)營權(quán)出讓金為人民幣元。甲方在承包經(jīng)營有關(guān)土地時，可以對該土地實(shí)際投入的資金和人力進(jìn)行合理補(bǔ)償。本合同賠償金額為人民幣元。4支付方式和時間有三種方式和時間支付轉(zhuǎn)帳款和補(bǔ)償金：1。現(xiàn)金（一次或幾次）支付轉(zhuǎn)賬款和賠償金（如果沒有賠償，可以劃掉），支付時間為???。2過戶費(fèi)及補(bǔ)償金以實(shí)物支付（一次或多次支付）（如無補(bǔ)償，可劃掉），實(shí)物為（詳見附件）。土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式為月，乙方應(yīng)于日前將轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。交貨方式為\或現(xiàn)場一次性全套交貨。承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓使用特別協(xié)議1。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)發(fā)包人同意，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方應(yīng)終止與發(fā)包人的合同關(guān)系。2甲方交付的承包土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。三。乙方必須與用人單位建立新的合同關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地經(jīng)營合同，才能取得土地經(jīng)營權(quán)。4乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、獨(dú)立組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。5乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)稅和其他義務(wù)。6乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理使用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營或者對土地造成永久性損害，并有責(zé)任保護(hù)承包地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7乙方不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。8其他協(xié)議：\ 7。違約責(zé)任1。本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行誠信義務(wù)。一方違約的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金金額為2。違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)額外支付賠償金。賠償金額由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院確定。8如因本合同的訂立、效力、履行、變更或終止發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)按照下列條款解決爭議。解決問題有三種方法：1。提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包經(jīng)營機(jī)構(gòu)調(diào)解；二、三是向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9有效條件甲、乙雙方同意，本合同由雙方簽訂，發(fā)包人同意，發(fā)包人批準(zhǔn)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或核定）后生效。10本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包人、鑒證備案單位各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）\乙方代表（簽字）\身份證號碼為：身份證號碼為：地址：\地址：\年\月\雇主（簽字）\鑒證單位（簽字）\法定代表人身份證號碼：年\月\日本《土地轉(zhuǎn)包》小編答律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。在簽訂任何合同之前，我們都應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，以免雙方發(fā)生爭執(zhí)，造成不必要的麻煩。如有其他疑問，本網(wǎng)站還提供律師在線服務(wù)，歡迎咨詢。你知道嗎