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寧波
房地產(chǎn)建設項目可以直接承包的情況有哪些
房地產(chǎn)建設項目發(fā)包有直接發(fā)包和招標發(fā)包兩種方式。建設工程直接承包，是指承包人直接選定特定的承包人，與承包人進行一對一的協(xié)商，在雙方權(quán)利義務達成協(xié)議后，與承包人簽訂建設工程合同的承包方式。這種方式簡單易行，節(jié)省了承包成本，但缺乏競爭帶來的優(yōu)勢。在市場經(jīng)濟條件下，這種承包方式只能適用于少數(shù)不適合招標承包的特殊建設項目。
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第六十六條的規(guī)定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災的項目，或者因扶貧資金用于救災等特殊情況需要不宜招標的項目使用農(nóng)民工，可以不按國家有關規(guī)定進行招標。此外，《工程建設項目招標范圍和規(guī)模規(guī)定》第八條規(guī)定，建設項目的勘察、設計、使用特定專利、專有技術，或者對其建筑藝術有特殊要求的，經(jīng)主管部門批準，不得進行招標項目部。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第十條，有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門批準，不得進行施工招標：（一）單位工程暫停或者緩建后恢復施工，承包人未變更的；② 施工企業(yè)自建、自用工程，施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；③在建工程新增配套小工程或主體加層工程，承包人未變更的；④ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。你知道嗎
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