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如何處理業(yè)主拒付工程款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 600人看過

無論施工合同是否有效,結(jié)算的前提是承包人施工的工程竣工驗收合格。工程竣工驗收不合格的,不符合承包人要求支付工程款的條件。發(fā)包人為拖延支付工程款或其他原因,不組織竣工驗收,但支付工程款的前提是工程質(zhì)量合格。在這種情況下,承包人只能起訴發(fā)包人支付工程款,并要求對工程質(zhì)量進行鑒定。經(jīng)鑒定的質(zhì)量符合協(xié)議或國家規(guī)定的,發(fā)包人支付工程款;經(jīng)鑒定的質(zhì)量不符合協(xié)議或國家規(guī)定的,承包人修理后,方可獲得工程款。當然,如果工程質(zhì)量鑒定合格,發(fā)包人應承擔遲延驗收的違約責任,并應向承包人支付違約金或利息。

2。發(fā)包人使用未經(jīng)驗收的工程,可以以質(zhì)量問題為由拒絕支付工程款。發(fā)包人應按約定支付工程款。承包商是否應承擔保修責任則有很大不同。我們認為,如果使用不會造成已建工程的質(zhì)量問題,承包人仍應承擔保修責任。保修期自發(fā)包人實際使用之日起計算。因發(fā)包人提前使用造成質(zhì)量問題的,相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。實踐中,由于種種原因,發(fā)包人下達了竣工驗收程序,但實際上并沒有真正組織驗收或保留一些質(zhì)量問題通過驗收。工程資金和工程質(zhì)量涉及不同主體的利益。工程款的支付只涉及雙方的利益,而工程質(zhì)量不僅關(guān)系到雙方的利益,還涉及到非特定群體的利益,因此對二者的要求是不同的。涉及當事人利益的,允許當事人意思自治。涉及公共利益的,應當依法進行干預。無論雙方是否真的組織驗收,只要簽署了保留意見,就應視為發(fā)包人放棄了質(zhì)量抗辯,達到了發(fā)包人的付款條件。工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,不能免除承包人的責任,仍應承擔保修責任。施工合同雙方的主要義務(wù)是承包人按約定完成施工,發(fā)包人按約定支付價款。合同的主要義務(wù)與雙方簽訂的合同的目的有關(guān)。如果一方不履行,將導致根本違約,締約方不能實現(xiàn)合同目的,有權(quán)解除合同。也就是說,一方當事人不履行主要義務(wù)的,另一方當事人有抗辯權(quán)。業(yè)主支付工程款的義務(wù)和承包商開具發(fā)票的義務(wù)是兩種不同的義務(wù)。支付工程款是合同的主要義務(wù),但發(fā)票不是主要義務(wù)。它們之間沒有等價關(guān)系。只有互惠義務(wù)才能行使抗辯權(quán)。

以上是相關(guān)答案。一般來說,在我們的工程通過驗收和規(guī)定的期限后,我們應該支付工程款。如果我們沒有支付工程款,我們可以向法院起訴。在這個時候,如果我們有足夠的證據(jù),我們可以得到法庭的支持。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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本人在從事律師職業(yè)前,在基層法院從事民事刑事審判工作,從事近10年的合同審判工作

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