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寧波
如何計(jì)算建筑面積
如何計(jì)算建筑面積首先，建筑面積主要用來計(jì)算實(shí)際建筑面積，包括建筑物的地下部分。計(jì)算時(shí)，建筑面積可平均劃分為每個建筑單元。如果是瓦屋頂，則需要根據(jù)屋檐的向外滴水線計(jì)算。如果是普通混合結(jié)構(gòu)，則應(yīng)在計(jì)算建筑面積時(shí)包括排水溝。
其次，根據(jù)建筑物外墻延伸的水平比例計(jì)算建筑面積，從而規(guī)劃建筑物與建筑物之間的距離。在計(jì)算建筑容積率時(shí)，一般采用這種方法來計(jì)算建筑面積。最后，根據(jù)目前建筑物外墻的投影范圍來計(jì)算建筑面積更為科學(xué)。雖然前兩種計(jì)算方法存在一定爭議，但大多數(shù)規(guī)劃者在規(guī)劃時(shí)都采用這種方法，因此一般不將建筑的開窗納入規(guī)劃。建筑面積、用地面積和建筑面積的定義建筑面積是指建筑物第一層占用的土地面積，建筑面積是指建筑物占用或使用的土地的水平投影面積，一般按建筑面積計(jì)算。一般用于計(jì)算地塊建筑密度，計(jì)算公式為：建筑密度=建筑面積/用地面積。建房時(shí)，長寬一般按最底層的建筑面積計(jì)算。對于開發(fā)商來說，建筑面積也可以參考空白土地的總面積。
土地面積，又稱宗地面積，是指土地所有權(quán)宗地界線內(nèi)的土地面積。
建筑面積是指建筑物每層的面積總和，也稱為建筑物的展開面積。它是指住宅建筑外墻所測得的每層平面面積之和，是衡量一座建筑規(guī)模的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。包括使用區(qū)、輔助區(qū)、結(jié)構(gòu)區(qū)三項(xiàng)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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