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如何有效解決質(zhì)量保修責(zé)任糾紛
目前，建筑工程市場(chǎng)日趨成熟和規(guī)范，建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任糾紛呈現(xiàn)出頻繁發(fā)生的趨勢(shì)。無(wú)論是建設(shè)單位、房屋所有人還是承包人，都需要重視建設(shè)工程的質(zhì)量保修責(zé)任，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。首先，合同當(dāng)事人必須認(rèn)真簽訂建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)。在本協(xié)議中，雙方必須明確約定以下內(nèi)容，以避免因保修責(zé)任約定不明確而產(chǎn)生糾紛：（1）保修范圍和期限；（2）保修程序；（3）保修金的留存比例和返還方式；（4）違反保修義務(wù)的后果。其次，建設(shè)工程進(jìn)入保修期后，建設(shè)單位或房屋所有人（業(yè)主）應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，通知保修代理人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)房屋質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和保修責(zé)任，督促保修代理人履行保修義務(wù)，避免因保修責(zé)任不清、保修不及時(shí)引起的糾紛。
第三，建設(shè)單位或房屋所有人（業(yè)主）必須注意保存書(shū)面保修記錄，這不僅有利于建設(shè)工程的正確運(yùn)行，而且可以防止因證據(jù)不全而損害利益。第四，對(duì)于建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任主體，要嚴(yán)格按照合同履行質(zhì)量保修責(zé)任，既可以避免不合理地扣減保修金，同時(shí)也有效避免了因質(zhì)量缺陷或保修期不及時(shí)損壞施工單位或工程使用者而承擔(dān)質(zhì)量賠償責(zé)任。你知道嗎
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孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來(lái)辦理過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同、婚姻家事、民間借貸、勞動(dòng)工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類(lèi)型案件，積累了豐富的理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，特別是在人身?yè)p害賠償方面，對(duì)該類(lèi)案件的賠償項(xiàng)目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽(tīng)證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過(guò)程中贏得了良好口碑。
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