1、 竣工驗(yàn)收記錄表（封面）由施工單位填寫后提交記錄文件。

2。記錄目錄由記錄部門填寫

（表1）

3。項(xiàng)目概況（表2）

1。備案日期由備案部門填寫。

2。竣工驗(yàn)收日期：與竣工驗(yàn)收證書的竣工驗(yàn)收日期一致。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（送審驗(yàn)原件）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（送審驗(yàn)原件）驗(yàn)收意見由公安消防部門出具施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告。單位工程驗(yàn)收通知單（表3）

應(yīng)加蓋施工單位公章，由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目監(jiān)理簽字，填寫施工各方驗(yàn)收人員名單，包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位。5單位工程竣工驗(yàn)收證書（表4）

1。由施工單位報(bào)施工單位填寫，各責(zé)任單位（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字蓋章后，送質(zhì)監(jiān)站審批，報(bào)備案部門。

2。驗(yàn)收意見欄應(yīng)說明以下內(nèi)容：工程是否按設(shè)計(jì)和合同要求完成，各系統(tǒng)功能是否正常運(yùn)行，是否符合有關(guān)規(guī)定要求；簡(jiǎn)述施工過程中的質(zhì)量問題是否得到處理，現(xiàn)場(chǎng)是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能隱患，檢查人員是否同意驗(yàn)收，工程技術(shù)檔案資料是否齊全。建筑工程的質(zhì)量問題是什么？建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到公共安全。為保證建設(shè)工程質(zhì)量，我國(guó)《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和規(guī)章都作了許多具體規(guī)定。同時(shí)，建設(shè)工程的質(zhì)量也直接關(guān)系到工程價(jià)款的支付和維修費(fèi)用的承擔(dān)。《解釋》第十一條、第十二條、第十三條對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定、建設(shè)工程質(zhì)量缺陷和發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程的責(zé)任作了集中規(guī)定。

首先，由于承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。這使雇主有權(quán)變更合同。其次，過錯(cuò)責(zé)任適用于建設(shè)工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，它不僅規(guī)定了承包人有過錯(cuò)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任，而且規(guī)定了發(fā)包人有過錯(cuò)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。第三，施工項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收，業(yè)主擅自使用的，承包人應(yīng)當(dāng)在合理使用期限內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。最后，無論建設(shè)工程合同是無效的還是有效的，如果建設(shè)工程質(zhì)量經(jīng)修復(fù)后仍被確認(rèn)為不合格，承包人要求支付工程款的，不予支持。

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