1、 建設(shè)工程質(zhì)量驗收分為單位（子單位）工程、分項工程、分項工程和檢驗批。

改革開放以來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和建筑技術(shù)的進步，出現(xiàn)了一大批具有綜合利用功能的大型單體工程和綜合性建筑，各地建筑面積達數(shù)萬平方米，建筑面積超過10萬平方米。這些建筑的建設(shè)周期一般較長，受很多因素影響，如后期建設(shè)資金不足，部分暫停建設(shè)，竣工可使用部分需要投入使用，以發(fā)揮投資效益等；特別是大型工程，一次性驗收不方便等。因此，原標準對一個單位工程驗收的總體劃分已不適應(yīng)當前的情況，因此本標準規(guī)定，這類工程可分為若干個子單位工程進行驗收。同時，隨著生產(chǎn)、工作和生活條件的改善，建筑物內(nèi)部設(shè)施也越來越多樣化；建筑物同一部位的設(shè)計也越來越多樣化；大量新材料層出不窮；建筑物同一部位的設(shè)計也越來越多樣化；隨著施工技術(shù)的發(fā)展，分項工程越來越多。因此，不宜按建筑物的主要部位和特點劃分子項目。因此，本標準提出按子項目中類似的工作內(nèi)容和制度劃分子項目，有利于正確評價施工質(zhì)量和驗收。

2。單位工程的劃分應(yīng)按以下原則確定。具有獨立建設(shè)條件和獨立使用功能的建筑物、構(gòu)筑物為單位工程。

2。對于大型單位工程，能夠形成獨立使用功能的部分可以劃分為一個子單位工程。獨立的施工條件和獨立的使用功能是單位（子單位）的基本要求，施工前由施工、監(jiān)理、施工單位自行討論確定，并收集整理施工技術(shù)資料，進行驗收。分部工程的劃分按下列原則確定。

2。分部工程較大或復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)制度、類別等劃分為若干分部工程。

3。在建筑工程分部工程中，將建筑物原有電氣安裝分部工程的強弱電部分分為一個分部工程，稱為建筑電氣分部和智能建筑（弱電）分部。分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類型等劃分。

分項工程可由一個或多個檢驗批組成，檢驗批可按樓層、施工區(qū)段、變形縫等劃分，根據(jù)施工需要，進行質(zhì)量控制和專業(yè)驗收。

分項工程劃分檢驗批進行驗收，有利于及時糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保證工程質(zhì)量，也能滿足施工的實際需要。在多層、高層建筑工程中，可按樓層或施工區(qū)段劃分檢驗批；在單層建筑工程中，可按變形縫等劃分檢驗批；基礎(chǔ)工程分部工程一般分為一個檢查地段，地下工程基礎(chǔ)工程可根據(jù)不同的地下層劃分為檢查批；屋面分部分項工程可按不同樓層劃分為不同的檢驗批；其他分部分項工程一般按樓層劃分為檢驗批；工程量較少的分項工程可劃分為一個檢驗批。安裝工程一般按設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組劃分為檢驗批。室外工程分為一個檢驗批。護坦、臺階和明溝包含在地面檢驗批中?；A(chǔ)工程中的土方工程、基坑支護工程和混凝土工程中的模板工程不構(gòu)成建筑工程實體，是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件。施工質(zhì)量不僅關(guān)系到施工和施工安全，而且關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量。因此，有必要將其納入施工驗收中。

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