（1） 狹義的工程質(zhì)量保險是指由工程建設(shè)單位投保的工程質(zhì)量潛在缺陷保險。根據(jù)法律、法規(guī)和保險條款的規(guī)定，保險公司應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證保險的范圍和期限內(nèi)，對因工程質(zhì)量潛在缺陷造成的被保險建筑物的損壞進行賠償、修理或者注銷。廣義的工程質(zhì)量保險，是指建設(shè)項目有關(guān)各方以工程質(zhì)量為保險標(biāo)的，由保險公司賠償、修理或者重置因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑主體損失的保險。工程質(zhì)量保險的最大優(yōu)點是它不僅是事后的經(jīng)濟補救，而且是事前的有效預(yù)防。你為什么這么說？這是因為一旦施工單位購買了施工質(zhì)量保險，保險公司就會指派專人對施工單位的作業(yè)全過程進行指導(dǎo)和干預(yù)。如果中途有任何違規(guī)操作，保險公司將起到監(jiān)督糾正的作用，并責(zé)令其改正。這樣，施工隊所做的工程一般不會有問題。

建筑質(zhì)量保險是一種很好的保險，它解決了建筑業(yè)的一大難題，也讓建設(shè)者大松了一口氣。因此，所有有經(jīng)濟實力的施工企業(yè)都會購買工程質(zhì)量保險，每個工程都會購買工程質(zhì)量保險。一些有經(jīng)驗的工程質(zhì)量保險買主表示，購買工程質(zhì)量保險與其他保險不同，因為它涉及的金額巨大，所以在購買時一定要選擇有經(jīng)濟實力的大公司，否則，如果發(fā)生事故時保險公司不提出索賠，會很麻煩的。

事實上，很多購買建筑質(zhì)量保險的業(yè)主都有這樣的疑問，因為一旦建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，賠償金額會非常巨大，而小保險公司的融資能力也很差，所以一時難以拿出足夠的錢來理賠，但會很難影響建設(shè)者的聲譽，更不能讓事態(tài)盡快平息。因此，許多建筑商建議你不要從小公司購買這種產(chǎn)品。工程質(zhì)量保險對社會的意義保障人民群眾的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，住房是人民群眾最重要的財產(chǎn)和生命保障，其質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的切身利益普通大眾。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由于補償機制不完善，用戶總是處于弱勢地位。通過實施工程質(zhì)量保險制度，完善了工程質(zhì)量保證體系，快速可靠。消除了因責(zé)任主體消失或履職困難導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護了社會和諧穩(wěn)定。

對行業(yè)的意義

1）規(guī)范建設(shè)單位代表最終用戶的質(zhì)量行為

工程質(zhì)量保險制度實施后，最終用戶因工程質(zhì)量缺陷造成損失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。因此，在保證工程質(zhì)量方面，保險公司與最終用戶利益一致，在現(xiàn)行體制下最終用戶不能在場，要規(guī)范施工單位的質(zhì)量行為，就要改變施工過程中缺乏監(jiān)督話語權(quán)的狀態(tài)工程招投標(biāo)、施工及竣工驗收，引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量控制。目前，工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期與我國法律法規(guī)規(guī)定的缺陷責(zé)任期（質(zhì)量保證金保留期）存在巨大差距。然而，在目前缺乏有效的經(jīng)濟約束手段或補償機制的情況下，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用壽命的保修責(zé)任無法得到落實。工程質(zhì)量保險制度實施后，實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保證，落實了主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修責(zé)任。

3）促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

實施工程質(zhì)量保險可以有效運用市場誠信體系、差別化浮動保費、保險杠桿等市場手段，結(jié)合信息聯(lián)動等控制渠道，開展強有力的風(fēng)險管理行業(yè)監(jiān)管。同時，如果施工單位投保了工程質(zhì)量保險，將不再保留質(zhì)量保證金，這將大大減輕建筑業(yè)的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，有助于解決建筑業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈帶來的“蝴蝶效應(yīng)”，促進建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

對企業(yè)的意義

解決目前建設(shè)單位質(zhì)量保證金長期存放的問題

項目建成后，我國建設(shè)單位在缺陷責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照工程價款結(jié)算總額的5%左右的比例，預(yù)留質(zhì)量保證金作為維修費用。缺陷責(zé)任期一般不超過24個月。但在當(dāng)前產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、招投標(biāo)雙方地位不平等的建筑市場中，投標(biāo)方遲遲不歸還或長期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象屢見不鮮，使建設(shè)單位的利益無法得到保護。因此，建設(shè)單位不再為施工單位投保的工程預(yù)留質(zhì)量保證金，減輕了施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)，活躍了市場，解決了質(zhì)量保證金長期沉淀帶來的一系列問題。

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