工程承包業(yè)的發(fā)展與建筑業(yè)之間存在正相關(guān)關(guān)系。中國建筑業(yè)在不同地區(qū)的不平衡發(fā)展仍然存在。江蘇、浙江、山東、北京等地建筑業(yè)總產(chǎn)值繼續(xù)穩(wěn)定增長，內(nèi)蒙古、西藏等地房地產(chǎn)產(chǎn)值增長緩慢。2012年，江蘇、浙江、遼寧、山東建筑業(yè)總產(chǎn)值排名前四位，分別為17927.2億元、17144.7億元、7508億元和7203.8億元。四省市建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的36.8%。其中，江蘇省總產(chǎn)值連續(xù)兩年突破1000億元，浙江省2010年首次突破1000億元。2012年，兩省建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的26%，即兩個建筑強(qiáng)省完成了全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的四分之一，而這種局面已經(jīng)維持了多年，體現(xiàn)了建筑市場競爭點強(qiáng)的特點。一般來說，具有技術(shù)、管理、設(shè)備優(yōu)勢和資質(zhì)的大型建筑企業(yè)在我國建筑工程市場占有較大的市場份額。發(fā)達(dá)地區(qū)的大中型建筑企業(yè)作為建設(shè)強(qiáng)省，也占據(jù)了一定的市場份額。主要承接區(qū)域性大中型項目。其他中小企業(yè)主要承接勞務(wù)分包、部分專業(yè)分包業(yè)務(wù)和小項目。根據(jù)不同的管理需要，建設(shè)項目有不同的分類方法：（1）根據(jù)建設(shè)的性質(zhì)。新項目是指從零開始、從零開始的項目。如果新增固定資產(chǎn)的價值超過建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大后的原固定資產(chǎn)價值的三倍，一些基礎(chǔ)設(shè)施很小的建設(shè)項目也可以被視為新項目。擴(kuò)建項目是指原企事業(yè)單位為擴(kuò)大原產(chǎn)品生產(chǎn)能力（或效益）或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力而新建的主廠房或工程項目。改造項目是指原企業(yè)為提高生產(chǎn)效率，增加科技含量，采用新技術(shù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，或改變新產(chǎn)品方向，對原設(shè)備或工程進(jìn)行改造的項目。一些企業(yè)為了平衡生產(chǎn)能力，建設(shè)一些輔助車間或非生產(chǎn)性項目，也可視為改造項目。

4。搬遷工程，是指原企事業(yè)單位因各種原因經(jīng)上級批準(zhǔn)搬遷到其他地方建設(shè)的工程。符合新建、擴(kuò)建、改建條件的搬遷項目，分別作為新建、擴(kuò)建、改建項目。搬遷項目不包括留在原址的部分。回收項目是指企事業(yè)單位因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等原因，將原有固定資產(chǎn)全部或部分報廢，再按原規(guī)模投資回收的項目。在恢復(fù)的同時進(jìn)行擴(kuò)建的，視為擴(kuò)建工程。建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定了建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄權(quán)?！逗贤ā返?69條將建設(shè)工程合同定義為：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同。”。建筑工程合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同，建筑工程施工合同是建筑工程合同的一種。從民法的角度看，建設(shè)工程合同的性質(zhì)屬于承攬合同。因此，《合同法》第287條規(guī)定，建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，可以適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。在以往的司法實踐中，建筑合同糾紛分為不動產(chǎn)糾紛，實行專屬管轄，即建筑合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建筑合同的性質(zhì)相違背。因此，《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》是從建筑合同的角度出發(fā)，從合同的性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)實行特殊的區(qū)域管轄，即：，《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄提起訴訟”；因為建設(shè)工程施工合同是特殊合同，合同的履行合同為“處理行為地”，進(jìn)一步規(guī)定建設(shè)工程施工合同的合同履行地為“施工行為地”?？梢姡罡呷嗣穹ㄔ和ㄟ^司法解釋廢除了建設(shè)工程合同的專屬管轄權(quán)。

工程承包對工程的完成有很大的幫助，不僅有利于效益，而且有利于工程的效益和質(zhì)量。但是，在工程承包過程中，要區(qū)分工程承包的相關(guān)性質(zhì)，尋找合適的施工單位。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎