1、 個(gè)人簽訂的工程合同協(xié)議書是否有效，公司與個(gè)人簽訂的工程合同是否無(wú)效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能成為建筑工程合同的承包人。很明顯，個(gè)人不能成為締約方?；诖耍嚓P(guān)人士正在起訴貴公司。有下列情形之一的，依照合同法第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，施工合同無(wú)效：（一）未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過(guò)資質(zhì)等級(jí)的；（2）無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱；

（3）建設(shè)工程必須招標(biāo)，未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。一是承包人未取得資質(zhì)和超越資質(zhì)。承包人必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)等級(jí)，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足；二是“借用資質(zhì)”，主要采取聯(lián)營(yíng)、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式；三是必須招標(biāo)而不招標(biāo)或者招標(biāo)無(wú)效。”其法律依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第四條第二款。必須邀請(qǐng)招標(biāo)的情形有七種，因違反招標(biāo)投標(biāo)法的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。第二，個(gè)人所簽訂的合同無(wú)效的后果是什么；另一個(gè)是，在履行無(wú)效合同過(guò)程中造成的損失，應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)由雙方共同承擔(dān)。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人要求按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。如果合同無(wú)效，不能退貨，只能折價(jià)賠償。折價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)偤诵母鶕?jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

至于折扣標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)司法解釋，應(yīng)該參照合同中雙方約定的工程價(jià)格，最符合市場(chǎng)和實(shí)際情況。這意味著雙方對(duì)無(wú)效合同的折扣標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成了默契，因此應(yīng)以這種方式進(jìn)行結(jié)算。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按下列情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以撤銷支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持；（3）發(fā)包人對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《民用住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》，有三種計(jì)價(jià)方式：第一種結(jié)算方式是固定價(jià)格，即我們平時(shí)談包死；第二種結(jié)算方式是調(diào)整價(jià)格，有的是合同價(jià)加簽證，有的是施工圖加預(yù)算加簽證；第三種結(jié)算方式為固定價(jià)格加簽證；第三種結(jié)算方式為成本加利潤(rùn)。眾所周知，建設(shè)工程價(jià)格包括四個(gè)部分：直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金。如果是第一種定價(jià)方法，如果對(duì)方?jīng)]有提供證據(jù)證明現(xiàn)行定價(jià)方法不符合約定或者對(duì)對(duì)方明顯不公平，那么法院可以駁回其訴訟請(qǐng)求。

以上知識(shí)是小編對(duì)“個(gè)別簽訂工程合同協(xié)議書是否有效”問(wèn)題的回答。公司與個(gè)人簽訂的工程合同無(wú)效。從事建筑工程的承包人必須具備主體資格，即企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。

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