如何處理未經(jīng)約定的工程質(zhì)量保修期

對于未經(jīng)約定的工程質(zhì)量保修期，有一個解決辦法。國務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理條例中的保證條款如下：在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限

2。屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間及外墻有防水要求的防滲漏，5年；

3。加熱和冷卻系統(tǒng)，2個加熱周期和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年；

<5。其他工程的保修期由建設(shè)單位與施工單位在合同中約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

由于本合同是在法律法規(guī)的框架下訂立的，當合同中沒有保修條款時，主張權(quán)利的一方可以根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保修條例》的規(guī)定，向責(zé)任方申請履行保修義務(wù)。即使簽訂的保證條款與法律不符，權(quán)利主張方仍可以以合同條款違反法律法規(guī)為由，申請該部分條款無效。第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為：

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，兩年了。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對于建設(shè)工程實際竣工日期的確認，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，一級建造師的規(guī)定和教材規(guī)定，雙方確認工程實際竣工日期的，以雙方確認的日期為準是完成日期。當雙方對實際竣工日期有爭議時，應(yīng)根據(jù)不同情況處理：

首先，建設(shè)工程通過竣工驗收的，以竣工驗收日期為竣工日期，是一般正常情況，不包括發(fā)包人延誤驗收的情況。第二，承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拒絕驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期，不以承包人以后通過驗收的日期為竣工日期。第三，未經(jīng)竣工驗收的建設(shè)工程，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程移交占有之日為竣工日期。一級建造師項目管理規(guī)定：根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），建設(shè)工程通過竣工驗收的，以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。

基于以上介紹，如果沒有約定的工程質(zhì)量保修期，可以通過協(xié)商或按照質(zhì)量標準解決。相信您看完以上介紹后，對未約定工程質(zhì)量保修期的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎