1、 如果分包商不支付工程款,建設(shè)單位能否直接向發(fā)包人追償?
如果分包商不支付工程款,業(yè)主有最終付款責(zé)任。
在實踐中,由于各種原因分包商無法支付工程款的情況不僅普遍存在,而且給實際施工單位造成資金周轉(zhuǎn)困難。因此,實際施工單位會盡最大努力收回工程款,向業(yè)主追討是一種常見的自救方式。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,實際施工承包人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以增設(shè)分包商或者非法分包商為當(dāng)事人。發(fā)包人只負(fù)責(zé)實際施工范圍內(nèi)所欠工程價款。也就是說,建設(shè)單位可以要求發(fā)包人支付相應(yīng)的未支付工程款。如果協(xié)商不成,可以收集證據(jù)到法院起訴要求賠償。另外,建設(shè)單位在向發(fā)包人追討工程款時必須注意一個重大問題:
實際建設(shè)單位只有在竣工工程必須通過驗收的情況下,才能要求發(fā)包人支付相應(yīng)的未付工程款,或驗收不合格,經(jīng)修理合格??⒐を炇詹缓细竦?,實際建設(shè)單位不得要求支付工程款。當(dāng)然,如果施工項目尚未竣工驗收,業(yè)主不得拒絕就工程質(zhì)量不符合約定的情況支付工程款,除非基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)在合理使用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。第二,工程分包注意事項建筑分包是指建筑施工企業(yè)將房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)承包給其他建筑施工企業(yè)的活動。
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。本辦法所稱專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人)將其承包工程的專業(yè)工程發(fā)包給其他建設(shè)單位的活動具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程承包商)。本辦法所稱勞務(wù)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱用人單位)將承包工程中的勞務(wù)作業(yè)承包給勞務(wù)分包單位完成的活動企業(yè)(以下簡稱勞務(wù)承包人)。
施工單位不得直接指定分包商。任何單位和個人不得干預(yù)依法實施的分包活動。
分包工程的承包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì),并在其資質(zhì)等級允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。嚴(yán)禁個人從事轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)。
除施工總承包合同約定外,專業(yè)工程分包必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。專業(yè)分包工程的承包人必須自行完成承包工程。
勞務(wù)分包由發(fā)包人和承包人通過勞動合同約定。勞務(wù)承包人必須自行完成承包任務(wù)。
禁止將承包工程分包出去。承包人不履行合同,將承包的工程全部發(fā)包給他人的,或者將承包的工程全部肢解,以分包的名義分別發(fā)包給他人的,屬于分包行為。三是違法轉(zhuǎn)包情況如何。下列行為屬于非法分包行為:
(1)分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務(wù)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人;
(2)分包工程發(fā)包人將部分工程分包出去未經(jīng)施工總承包合同約定,未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn),擅自將承包工程的專業(yè)工程轉(zhuǎn)讓給他人的。
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周宗江律師,宜昌人,武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè),從2006年開始從事專職律師工作至今,宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任,國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號14205200710799916。 周宗江律師,具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和扎實的理論功底,頗具匠心,成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù),是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動法、保險法、知識產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域,累計代理案件數(shù)百宗,均取得了委托人的好評,執(zhí)業(yè)15年來無投訴,不少案件被各大媒體報道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問,提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù),如為一宗標(biāo)的達(dá)數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù),為委托人避免過億元經(jīng)濟(jì)損失;如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面,代理了一批刑事辯護(hù)案件,較好的維護(hù)了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益,為被告人實現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)?、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信,工作認(rèn)真負(fù)
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