索賠是一方當事人因另一方當事人不履行合同義務而遭受損失時，向另一方當事人要求賠償?shù)男袨椤嵺`中，索賠是雙向的，施工單位和施工單位可以提出索賠，但施工單位的索賠數(shù)量少，且容易處理，可以通過沖賬、扣工程款、扣押金等方式實現(xiàn)對施工單位的索賠；而施工單位對施工單位的索賠難度較大。一般來說，索賠是指承包人（施工單位）在合同執(zhí)行過程中，非因自身原因造成工程延誤和費用增加，要求業(yè)主賠償損失的一種索賠。第一，債權(quán)的分類?？煞譃椋汗て谘诱`索賠；不可預見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠；工程暫停索賠；其他索賠（如貨幣貶值、物價上漲、法律法規(guī)變化、建設單位工程款遲延支付引起的索賠等）。

2。按合同類型分類。包括：一般合同索賠；分包合同索賠；合伙合同索賠；勞動合同索賠；其他合同索賠等。分為：工期索賠；費用索賠等。按索賠原因分類。分為：施工單位違約索賠；合同差錯索賠；合同變更索賠；工程環(huán)境變更索賠；不可抗力因素索賠等。按索賠處理方法分類。分為：單位索賠；總索賠等。（1）可能發(fā)生的施工索賠的主要內(nèi)容主要包括：因不利自然條件和人為障礙引起的索賠；因工期延長和延誤引起的索賠；因施工中斷和降低工效引起的施工索賠；因項目終止或放棄而提出的索賠。（2） 工期索賠工期索賠的目的通常有兩個：一是逃避或推卸工期延長的合同責任，從而不支付或盡量不支付工期延長的違約金；二是索賠工期延長造成的費用損失。工期索賠一般采用分析法計算，主要依據(jù)合同規(guī)定的總工期計劃和進度計劃，以及干擾后的工期修改文件、調(diào)整計劃和工程實際進度記錄。施工單位應在每月月底及干擾事件發(fā)生時對上述數(shù)據(jù)進行分析比較，找出工期延誤及延誤原因，提出有說服力的索賠。（3） 成本索賠的原則是賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。因干擾事件造成的一切損失及其計算，應當提供詳細、具體的證據(jù)，并在索賠報告中提供。沒有證據(jù)，這一主張就無法成立。在確定賠償金額時，應遵循兩個原則：全部賠償金額為建設單位履行合同必須支付的費用；按此金額賠償后，施工單位應在事件發(fā)生前恢復其財務狀況。也就是說，施工單位不因索賠事件而遭受任何損失，但不因索賠事件而獲得額外收入。

計算索賠金額的方法很多，主要有三種：1）總成本。計算索賠項目的總成本，減去原合同報價，得到索賠金額。2） 修訂的總成本使用。原則上等同于總成本的使用，有些方面作了相應的修改。3） 實際成本法。即根據(jù)索賠事件造成的損失或費用增加，逐項分析計算索賠金額。建設工程索賠的主要程序是建設單位向建設單位提出索賠意向，調(diào)查干擾事件，尋找索賠原因和證據(jù)，計算索賠價值，起草索賠報告，最后協(xié)商解決索賠糾紛，調(diào)解或仲裁。施工單位可按下列程序向施工單位提出書面索賠：1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，施工單位應向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知書；2）索賠意向通知書發(fā)出后28天內(nèi)，施工單位應向監(jiān)理工程師提交索賠報告及有關資料，要求延長工期或賠償經(jīng)濟損失；3）監(jiān)理工程師應在收到施工單位的索賠報告及有關資料后28天內(nèi)答復，或要求施工單位進一步補充索賠理由和證據(jù)；4）監(jiān)理工程師在收到施工單位的索賠報告及有關資料后28天內(nèi)未答復或進一步要求施工單位的，視為批準索賠；5） 當索賠事件繼續(xù)發(fā)生時，施工單位應分階段向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向，并在索賠事件結(jié)束后28天內(nèi)將相關信息和最終索賠報告發(fā)送給監(jiān)理工程師。索賠證據(jù)作為索賠文件的一部分，關系到索賠的成敗。如果證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就站不住腳。（1） 索賠證據(jù)的基本要求。包括：真實性、全面性、法律證明的有效性、及時性。

2）證據(jù)類型。包括：招標文件、合同文本及附件；通訊文件、簽證、變更通知單；各種會議紀要；施工進度計劃及實際施工進度計劃；施工現(xiàn)場工程文件；工程照片；天氣預報；現(xiàn)場交接記錄；建筑材料設備采購，訂貨和運輸使用記錄；市場記錄；各種會計資料；國家法律、法令、政策文件等索賠報告（1）索賠報告的內(nèi)容。完整的索賠報告應包括以下四個部分：（1）總則。一般包括前言、索賠項目概要、具體索賠要求、索賠報告匯編和審計人員名單。② 根據(jù)該節(jié)。建設單位應當在合同中引用具體條款，說明應當獲得經(jīng)濟補償或者延長工期。③ 計算部分。用具體的計算方法和計算過程，說明經(jīng)濟補償或延期的數(shù)額。④ 證據(jù)部分包括索賠事件涉及的全部證據(jù)材料，以及對這些證據(jù)的說明。編制索賠報告的一般要求。索賠報告是具有法律效力的正式書面文件。重大索賠，最好在律師或索賠專家的指導下。索賠報告的一般要求如下：1。索賠事件應為真。索賠報告中提到的干擾事件必須有可靠的證據(jù)或證據(jù)。索賠事件的描述必須清晰明確。任何估計都無法猜測。② 責任分析應清晰、準確、有根據(jù)。索賠報告應認真分析事件責任，明確提出索賠依據(jù)的合同條款或法律規(guī)定，并說明施工單位的索賠完全按照合同規(guī)定的程序進行。③ 充分論證事件給施工單位造成的實際損失。需要強調(diào)的是，受事件影響，施工單位在工程實施過程中受到嚴重干擾，造成工期延誤和費用增加；應充分論證事件造成的實際損失之間的直接因果關系，報告還應表明，施工單位已盡最大努力避免和減少事件的影響和損失，并已采取可采取的措施。④ 索賠計算必須合理、正確。應采用合理的計算方法和數(shù)據(jù)，正確計算經(jīng)濟補償或延長工期的金額。你知道嗎