建設工程造價由承包單位和承包單位按照國家有關規(guī)定在合同中約定。采用招標方式授予合同的,其費用約定應當符合招標投標法的規(guī)定。詳情請閱讀下文。(1) 《中華人民共和國建筑法》第十八條:建設工程造價由發(fā)包人和承包人按照國家有關規(guī)定在合同中約定。采用招標方式授予合同的,其費用約定應當符合招標投標法的規(guī)定。發(fā)包人應當按照合同約定及時撥付工程款?!吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以依法與發(fā)包人協(xié)商折價或者申請人民法院拍賣,但根據(jù)建設工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。(3) 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋。
由于設計變更,建設工程的數(shù)量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化,雙方不能就工程價款達成協(xié)議的,工程價款可參照當?shù)亟ㄔO行政主管部門在簽訂施工合同時發(fā)布的計價方式或計價標準結(jié)算。
建設工程施工合同有效,但建設工程未通過竣工驗收的,按照本解釋第三條的規(guī)定辦理工程價款結(jié)算。第三條建筑工程施工合同無效,建筑工程竣工驗收不合格的,按照下列情形處理:(一)修繕后的建筑工程竣工驗收合格,發(fā)包人要求承包人改正的承擔修復費用,予以支持;(2)修復后的建設工程未通過竣工驗收,承包人要求支付工程價款的,不予支持。發(fā)包人對不合格建設工程造成的損失有過錯的,還應當承擔相應的民事責任。第十七條當事人對未支付工程價款的利息計算和支付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按中國人民銀行同期同類貸款利率計算。第十八條利息自應付工程價款之日起計算支付。當事人對支付時間沒有約定或者約定不明確的,以下時間為支付時間:
(1)建設工程實際交付的,為交付日期;
(2)建設工程未交付的,以提交竣工結(jié)算文件的日期為準;
(3)建設工程未交付,工程價款未結(jié)算的,以起訴日期為準。第十九條當事人對工程量有爭議的,應當按照施工過程中形成的簽證等書面文件進行確認。承包人能證明發(fā)包人同意施工,但未提供簽證文件證明工程量的,可以根據(jù)雙方提供的其他證據(jù)確認實際工程量。第二十條當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后未在約定期限內(nèi)答復的,視為批準竣工結(jié)算文件,按約定處理。承包人要求按竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應予支持。第二十一條當事人就同一建設工程分別訂立的施工合同,其實質(zhì)性內(nèi)容與登記的中標合同不一致的,以登記的中標合同為結(jié)算依據(jù)。第二十二條當事人約定以固定價格結(jié)算工程價款,一方要求鑒定建設工程造價的,不予支持。第二十三條當事人對本案的部分事實有爭議的,只認定有爭議的事實,但爭議事實的范圍不能確定或者雙方要求全部認定的除外。《建設工程發(fā)包和合同價款管理辦法》第十二條合同價款可以采取下列方式:(一)固定價款。合同總價或單價在合同規(guī)定的風險范圍內(nèi)不得調(diào)整。(2) 價格可調(diào)。合同執(zhí)行期間,按合同約定的方式調(diào)整合同總價或單價。(3) 成本加報酬。(1) 承包人應當在工程竣工驗收后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。(2)發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,應在約定期限內(nèi)答復。逾期未答復的,視為批準竣工結(jié)算文件。(3) 發(fā)包人對竣工結(jié)算文件有異議的,應當在答復期限內(nèi)向承包人提交,并可以自提交之日起在約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商。你知道嗎
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