什么是從屬關(guān)系？

“聯(lián)營”，即所謂的“企業(yè)聯(lián)營經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)允許他人以自己的名義承攬工程的行為。允許他人使用自己名稱的企業(yè)為關(guān)聯(lián)企業(yè)，使用關(guān)聯(lián)企業(yè)名稱從事經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人（個(gè)體工商戶和其他從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人）為關(guān)聯(lián)人。最高人民法院在制定《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》時(shí)，沒有直接將該行為界定為“附合”，而是界定為“借用”，即：，不合格的實(shí)際建造師借用有資質(zhì)建筑企業(yè)的名義進(jìn)行施工，“掛靠”與“借用”其實(shí)是同一個(gè)讀法。根據(jù)合同法，合同無效時(shí)，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。如果不能或沒有必要退貨，應(yīng)給予折扣補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。因此，當(dāng)項(xiàng)目關(guān)聯(lián)合同被認(rèn)定無效時(shí)，關(guān)聯(lián)人可以要求關(guān)聯(lián)人返還管理費(fèi)、質(zhì)保金等費(fèi)用。

但是，作為一項(xiàng)涉及個(gè)人財(cái)產(chǎn)、社會(huì)保障和利益的重要活動(dòng)，法律對(duì)此有特別規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，隸屬協(xié)議無效的，法院有權(quán)依照民法的有關(guān)規(guī)定，收取雙方履行從屬合同的違法所得。也就是說，關(guān)聯(lián)方支付給關(guān)聯(lián)方的管理費(fèi)將被法院沒收，關(guān)聯(lián)方不退還管理費(fèi)。

因此，在認(rèn)定項(xiàng)目聯(lián)營協(xié)議無效的情況下，如果聯(lián)營企業(yè)不能以關(guān)聯(lián)方名義承攬建設(shè)項(xiàng)目，建議與關(guān)聯(lián)方協(xié)商，盡可能退還管理費(fèi)，并作出適當(dāng)讓步，達(dá)成退款協(xié)議。如果協(xié)商不成，就要用法律手段來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎