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寧波
如果建設(shè)工程的附屬合同無效，我們能否起訴業(yè)主退還質(zhì)量保證金
法律依據(jù)：原則上，根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者解除后，應當返還合同取得的財產(chǎn)；合同不能返還或者無需返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。建設(shè)單位與建設(shè)單位之間關(guān)于質(zhì)量保證金的約定也很關(guān)鍵，如果工程承包合同無效，質(zhì)量保證金可以收回，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓允許其他單位和個人以任何形式使用企業(yè)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以企業(yè)名義承攬工程。
換句話說，任何建設(shè)工程附屬合同都是非法和無效的。實踐中，項目從屬合同無效的常見情況有以下幾種：
1。不具備從事建筑活動資格的個人、合伙組織或者企業(yè)，以具有從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承包工程；
2。低資質(zhì)施工企業(yè)以高資質(zhì)施工企業(yè)名義承包工程；
3。無施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)名義承包工程；
4。有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，允許他人以本企業(yè)名義，通過名義聯(lián)合經(jīng)營、合作、內(nèi)部承包等方式承攬工程。
當工程附屬合同被認定無效時，建設(shè)單位可以要求發(fā)包人返還質(zhì)量保證金：
根據(jù)合同法，合同無效時，從合同中取得的財產(chǎn)應當返還給對方。如果不能退貨，就應該打折賠償。有過錯的一方可以賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應當根據(jù)過錯的大小承擔相應的責任。
以上是我司為您整理的“建設(shè)工程附屬合同無效，能否起訴發(fā)包人退還質(zhì)保金”的相關(guān)知識liba.com網(wǎng)站. 因此，在附屬合同無效的情況下，建設(shè)單位可以要求發(fā)包人退還質(zhì)量保證金。如果談判失敗，我們當然可以收集相關(guān)證據(jù)，到法院起訴要求賠償。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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