監(jiān)理人應(yīng)履行哪些合同義務(wù)？

1。監(jiān)理人在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，努力工作，公平維護(hù)有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在合同履行過程中，應(yīng)按合同規(guī)定派出足夠的人員承擔(dān)監(jiān)理工作。

3。在合同期限內(nèi)或合同終止后，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得披露與本項(xiàng)目和合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密信息。

4。委托人提供給監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)理工作結(jié)束或暫停時(shí)，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人及其工作人員不得接受合同以外與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。

6。監(jiān)理人不得參與合同約定的可能與委托人利益相沖突的活動(dòng)。

7。監(jiān)理過程中，不得泄露委托人、設(shè)計(jì)單位、承包人等單位的秘密。負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)和管理。監(jiān)理人的職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定履行職責(zé)。監(jiān)理人在監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)委托人和承包人提出的意見和要求，應(yīng)及時(shí)提出處理意見。發(fā)包人與承包人發(fā)生合同糾紛時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。

2。發(fā)包人與承包人之間的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明材料。

3。監(jiān)理人應(yīng)在專用條款規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托人與承包人簽訂的合同變更事宜。超出授權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人發(fā)出的指示未事先報(bào)委托人批準(zhǔn)的，應(yīng)在指示發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告委托人。

4。除專用條款另有規(guī)定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人更換。

主管的權(quán)利

一般權(quán)利

1。選擇項(xiàng)目總承包商的權(quán)利；

2。選擇項(xiàng)目分包商的權(quán)利；

3。有權(quán)就項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和功能要求，向委托人提出建議；

4。對(duì)工程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的技術(shù)問題，應(yīng)本著安全、優(yōu)化的原則進(jìn)行處理，向設(shè)計(jì)人員提出建議；如提出的建議可能增加工程造價(jià)或延長工期，應(yīng)事先征得委托人同意。監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的或者設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人，要求設(shè)計(jì)人改正；

5。按照保證質(zhì)量、工期、成本的原則，審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；

6。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)合作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)提前向委托人匯報(bào)；

7。經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)出開工令、停工令和復(fù)工令，但應(yīng)事先向委托人報(bào)告。如遇緊急情況未能提前報(bào)告，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人書面報(bào)告。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求、合同和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，我方有權(quán)通知承包方停止使用；對(duì)工藝，對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改。承包人在接到監(jiān)理單位的復(fù)工令后，方可復(fù)工；

9。有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，有權(quán)在施工合同規(guī)定的竣工期限之前或之后簽訂工程的實(shí)際竣工日期；

10。在施工合同約定的工程價(jià)款范圍內(nèi)，對(duì)工程款的支付有審核簽字權(quán)，對(duì)工程款的結(jié)算有審核確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款；

11。如果由于委托人或承包人的原因，監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，導(dǎo)致增加工作或延長工期，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)將可能造成的影響通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并支付額外工作的報(bào)酬；因非本人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)的，善后工作和恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作視為額外工作，并有權(quán)獲得報(bào)酬額外補(bǔ)償。監(jiān)理人在委托人的授權(quán)下，可以對(duì)承包人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提出變更建議。如果工程成本或質(zhì)量或進(jìn)度受到嚴(yán)重影響，變更應(yīng)事先得到業(yè)主的批準(zhǔn)。如遇緊急情況未事先報(bào)委托人批準(zhǔn)的，監(jiān)理人的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)承包人的人員不合格的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人更換有關(guān)人員。

調(diào)解權(quán)

在委托監(jiān)理項(xiàng)目范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)另一方的任何意見和要求（包括索賠）必須先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再與雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)包人與承包人發(fā)生糾紛時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自身職能獨(dú)立判斷，公正調(diào)解。當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或者由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)當(dāng)提供事實(shí)證據(jù)。上述知識(shí)是小編對(duì)“監(jiān)理人應(yīng)履行何種合同義務(wù)”問題的回答。監(jiān)理人應(yīng)履行的合同義務(wù)包括：運(yùn)用合理的技能，勤勉盡責(zé)地工作，派遣足夠的人員按合同規(guī)定開展監(jiān)理工作。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎