申請(qǐng)前的準(zhǔn)備和處理?xiàng)l件如下：

（1）建設(shè)用地基本具備建設(shè)條件；

（2）已辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；（三）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證；（四）需要拆除的，拆除進(jìn)度符合建設(shè)要求；（五）已確定施工企業(yè)；按規(guī)定應(yīng)當(dāng)監(jiān)理的工程，已委托監(jiān)理單位監(jiān)理。（6）有符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖；

（7）已向質(zhì)量監(jiān)督主管部門和安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已落實(shí)，建設(shè)期不足一年的，到位資金不低于工程合同價(jià)格的50%；建設(shè)期超過一年的，到位資金不低于合同價(jià)格的30%。申請(qǐng)書（1）提交材料：。住房建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料：

（1）《建設(shè)項(xiàng)目施工許可申請(qǐng)表》，按規(guī)定填寫并加蓋公章，一式三份；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》原件及附件復(fù)印件；

（3）土地使用審批手續(xù)復(fù)印件（國(guó)有土地使用許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件）；

（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；

（5）招標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（6）監(jiān)理備案表招標(biāo)管理部門出具的合同（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的項(xiàng)目提交）；

（7）《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證》（乙、丙）及“地上、地下管線、建（構(gòu)）筑物”原件資料交接單（表aq-a-2）“（施工安全監(jiān)理備案用）；

（8）工程建設(shè)資金執(zhí)行證明原件；

（9）人民防空部門出具的人民防空施工圖備案收據(jù)；

（10）法人授權(quán)書；

（11）按類別填寫《北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》（一式三份，用于建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查）。

2。市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料：

（1）按規(guī)定填妥并加蓋公章的《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及附件復(fù)印件；

（4）招標(biāo)管理部門出具的《施工合同備案表》；

（5）招標(biāo)管理部門出具的《監(jiān)理合同備案表》（由依法應(yīng)委托監(jiān)理的項(xiàng)目提交）（6）《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證》（乙、丙）及《地上、地下管線、建（構(gòu)）筑物數(shù)據(jù)傳遞單》（表aq-a-2）原件（施工安全監(jiān)理備案）；

（7）項(xiàng)目建設(shè)資金執(zhí)行情況證明原件；

（8）道路開挖、占用許可手續(xù)（涉及道路開挖、占用的需提供）；

（9）法人授權(quán)委托書。

3。裝修工程，申請(qǐng)人應(yīng)提交下列申請(qǐng)材料：

（1）《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》，按規(guī)定填寫并加蓋公章，一式三份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及附件復(fù)印件（僅用于立面裝修）；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋還需提供租賃協(xié)議復(fù)印件和業(yè)主出具的裝修批準(zhǔn)證明）；

（四）招標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；（五）招標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提交）；（6）施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（B、c）原件（用于施工安全監(jiān)理備案，核實(shí)后交回申請(qǐng)人）；（7）工程建設(shè)資金執(zhí)行證原件；（8）法人授權(quán)書。（2） 注：提交上述材料復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋申請(qǐng)人印章，同時(shí)提交原件。正本經(jīng)核實(shí)后退還申請(qǐng)人。（1） 項(xiàng)目用地的位置和范圍應(yīng)與規(guī)劃許可一致；（2）建設(shè)用地的拆遷進(jìn)度應(yīng)滿足用地紅線和征地范圍內(nèi)的建設(shè)要求；（3）建設(shè)用地應(yīng)有安全防護(hù)措施，施工圍擋的設(shè)置、地下管線的保護(hù)或遷移措施、相鄰建筑物的安全防護(hù)措施、空中障礙物的清除等應(yīng)符合要求；

（4）給排水，施工現(xiàn)場(chǎng)的供電、施工道路應(yīng)符合施工要求，施工場(chǎng)地應(yīng)平整；

（5）不得違章施工。結(jié)果（1）結(jié)果形式：

1。已取得許可的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程成果通知書和施工許可證，并在10日內(nèi)將許可證送達(dá)申請(qǐng)人。不予許可的，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)工作日內(nèi)作出處理結(jié)果通知書，說明理由和申請(qǐng)人依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退還申請(qǐng)人。（2） 注意事項(xiàng)：

1。竣工時(shí)限：8個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)。重新申請(qǐng)、變更、換發(fā)施工許可證前的準(zhǔn)備工作和辦理?xiàng)l件符合《北京市重新申請(qǐng)管理辦法》的規(guī)定，《建設(shè)工程施工許可證的變更與換發(fā)》（計(jì)價(jià)格[2006]435號(hào)）提交材料：

重新申請(qǐng)施工許可證的提交材料：

1。建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位在重新申請(qǐng)建設(shè)工程施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）變更說明和法人授權(quán)委托書；（2）施工許可證正本和副本；（3）施工許可證申請(qǐng)表重新填寫并加蓋施工許可證；

（4）施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（B，c） 原《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料傳遞表》（aq-a-2表）第五條變更國(guó)有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝修工程應(yīng)提交房屋所有人同意書；

（6）在建工程應(yīng)提交施工監(jiān)理合同變更記錄表；

（7）竣工工程，提交原施工單位、施工單位與監(jiān)理單位解除合同記錄表；

（8）確需開挖道路的，提交道路主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)的道路開挖占用證明機(jī)關(guān)；

（9）需要提交資金證明的，建設(shè)期不足一年的，資金到位不得低于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%；建設(shè)期超過一年的，資金到位不得低于續(xù)建工程合同價(jià)款的30%項(xiàng)目；

2。施工單位變更的，施工單位在重新申請(qǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）變更說明和法人授權(quán)委托書；（二）施工許可證正本和副本；（3）安全生產(chǎn)考核證書原件（B，c） 施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員及地上、地下管線和建（構(gòu)）筑物資料傳遞單原件（表aq-a-2）

（4）施工許可申請(qǐng)表重新填寫并蓋章；（5）招標(biāo)人出具的施工合同解除記錄表