棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎？

棚戶區(qū)改造一般是中國政府為改造城鎮(zhèn)舊危房、改善困難家庭住房條件而推出的熱門項(xiàng)目。按照街道申請、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局現(xiàn)場檢查、市住房安全相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置等程序進(jìn)行。只有經(jīng)市專家組鑒定為危房后，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置方式采取棚戶區(qū)改造，拆遷補(bǔ)償安置方式，棚戶區(qū)改造與危房改造沒有區(qū)別。棚戶區(qū)改造過程如何？

一、前期準(zhǔn)備

（一）項(xiàng)目選址：選址、紅線繪制及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案（集中新建為初步設(shè)計(jì)，輔助建設(shè)為實(shí)施方案）及審批等，包括辦理（規(guī)劃部門問題）選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見書）；

（2）項(xiàng)目審批（市發(fā)改委辦理）；

（2）房屋拆遷

（1）被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)依據(jù)和有效身份證；

（2）拆遷人員審核確認(rèn)，進(jìn)行測繪評估，3個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告，并公示7天；

（3）如果評估結(jié)果無異議的，由被拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（4）產(chǎn)權(quán)交換的，按照簽訂協(xié)議的先后順序選房；對于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，將根?jù)簽訂的協(xié)議金額從銀行獲得補(bǔ)償。對限期完成搬遷的，按房屋拆遷市場評估價(jià)的8%給予獎勵(lì)。

（5）拆遷完成，房屋移交后，由拆遷工作人員驗(yàn)收簽字。（6）組織拆除。三是政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；四是施工階段，包括施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放樣檢查、規(guī)劃許可、招投標(biāo)、安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理）、辦理施工許可證，簽訂施工合同、施工管理等。驗(yàn)收階段包括規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、給排水等房屋及管道工程的驗(yàn)收，以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄。（1） 私房按照被拆遷戶簽訂協(xié)議的先后順序分配給被拆遷戶。小區(qū)的管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。（2） 對公房、自管房直接負(fù)責(zé)的承租人，應(yīng)當(dāng)向所在社區(qū)居委會提出申請。居委會受理申請后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行入戶調(diào)查，組織居民小組評議和公示，符合條件的向區(qū)政府報(bào)告。<2）區(qū)政府委托街道辦事處對申請人情況進(jìn)行審核和公示，符合條件的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總上報(bào)市政府。

3。市政府委托市房產(chǎn)管理局組織評審和宣傳。符合條件的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后搖號確定選房序列號。

4。

5。中標(biāo)人到市房地產(chǎn)管理辦公室辦理租賃手續(xù)。市房產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)廉租房的管理，包括廉租房的收租、管理和維護(hù)。你知道嗎