建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目實施工程建設(shè)合同擔(dān)保若干規(guī)定（試行）》的通知（建施[2004]137號），市建委和有關(guān)部門，計劃單列市建委（建設(shè)局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、解放軍總后方兵營部《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中實施工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》原則上已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，現(xiàn)在印刷并分發(fā)給你們。請結(jié)合實際執(zhí)行。為進一步規(guī)范建筑市場主體行為，降低項目風(fēng)險，《建設(shè)部關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中實施工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》第一章總則第一條，保護從事建筑活動各方的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，制定本規(guī)定，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)。第二條本規(guī)定適用于建筑合同價款在1000萬元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目（含新建、改建、擴建項目）。其他建設(shè)項目可以參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條本規(guī)定所稱工程建設(shè)合同擔(dān)保，是指保證人依照法律、法規(guī)或者合同的規(guī)定向債權(quán)人提供擔(dān)保的法律行為，保證債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人代為履行或者承擔(dān)責(zé)任。本規(guī)定所稱擔(dān)保有效期，是指債權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。在擔(dān)保有效期內(nèi)，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。有效期屆滿，債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的實體權(quán)利消滅，保證人免除保證責(zé)任。第四條保證人提供的擔(dān)保為一般擔(dān)?；蛘哌B帶責(zé)任擔(dān)保。第五條本規(guī)定所稱保函分為投標(biāo)保函、業(yè)主工程款保函、承包商履約保函和承包商付款保函。投標(biāo)保證金可以采用投標(biāo)保證金或保函的形式。業(yè)主的工程付款保函、承包商的履約保函和承包商的付款保函應(yīng)采用保函的形式。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。第六條工程建設(shè)合同擔(dān)保的擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有資質(zhì)的銀行業(yè)金融機構(gòu)和專業(yè)擔(dān)保公司。本規(guī)定所稱專業(yè)擔(dān)保公司，是指依法登記注冊的以擔(dān)保為主要經(jīng)營范圍和主要業(yè)務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)。第七條依法設(shè)立的專業(yè)擔(dān)保公司可以承擔(dān)工程建設(shè)合同擔(dān)保。但專業(yè)擔(dān)保公司的擔(dān)保余額總額不得超過其凈資產(chǎn)的10倍，單項擔(dān)保金額不得超過其凈資產(chǎn)的50%。不符合條件的，可以與其他擔(dān)保公司共同提供擔(dān)保。你知道嗎