建設(shè)項目合同風(fēng)險的來源與識別一、建設(shè)項目合同風(fēng)險的來源屬于建設(shè)項目風(fēng)險，建設(shè)項目周期長，涉及的風(fēng)險因素多。雖然參與項目的各方都有風(fēng)險，但風(fēng)險的大小是不同的。具體來說，在一個項目中，在建設(shè)項目決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險，投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建設(shè)過程中，施工企業(yè)的風(fēng)險遠遠大于業(yè)主的風(fēng)險。正是由于這個原因，建筑業(yè)提高了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。施工合同風(fēng)險主要包括以下幾點：一是投資風(fēng)險；二是非施工企業(yè)造成的社會風(fēng)險和客觀風(fēng)險，如地震等自然災(zāi)害，一般難以預(yù)測和防范；三是主觀風(fēng)險，具體指不誠實欺詐風(fēng)險。第二，風(fēng)險識別要注意，任何施工企業(yè)在承擔(dān)工程時都不能承擔(dān)風(fēng)險，但如何承擔(dān)風(fēng)險、承擔(dān)多少風(fēng)險、如何化解風(fēng)險是施工企業(yè)必須注意的問題。風(fēng)險管理實際上是一個識別、確定和解決風(fēng)險的過程。施工風(fēng)險識別具有以下特點：

第一，個性化。由于建設(shè)項目所處的位置不同，投資主體不同，地區(qū)之間自然環(huán)境、政治經(jīng)濟環(huán)境的差異，項目的風(fēng)險有很大的不同。反映在合同風(fēng)險上，施工企業(yè)要對投資者的意向和投資者的誠信進行專項調(diào)查，認真研究項目風(fēng)險的個性。其次，風(fēng)險識別是由人來完成的，專家組和領(lǐng)導(dǎo)都面臨著專業(yè)知識和社會實踐經(jīng)驗不足的問題。因此，在進行風(fēng)險識別時，應(yīng)收集所有有用的信息。

第三，針對建設(shè)項目涉及的風(fēng)險因素較多，應(yīng)盡可能對風(fēng)險等級進行定性和定量分析，建立初始風(fēng)險清單。

第四，風(fēng)險結(jié)果的不確定性應(yīng)適當(dāng)預(yù)測，不要過于樂觀，因為它隨著時間和事件的發(fā)展而變化?？傊?，只有充分了解擬建項目風(fēng)險的特點，才能正確評價風(fēng)險的大小和危害程度。在風(fēng)險識別過程中，應(yīng)采用多種方法進行判斷。風(fēng)險評估尤其重要。在編制合同文件和進行談判之前，必須進行風(fēng)險評估，其結(jié)果將直接影響風(fēng)險應(yīng)對措施。在施工合同風(fēng)險管理中，風(fēng)險評估應(yīng)充分考慮企業(yè)自身的經(jīng)濟目的，重視和充分評估不誠實風(fēng)險，因為許多投資者誘導(dǎo)施工企業(yè)墊資承攬工程。工程竣工后，該投資者將長期拖欠工程款或出售工程轉(zhuǎn)讓抵押，且不打算支付工程款。我國此類事件時有發(fā)生，給建筑企業(yè)造成了巨大損失。你知道嗎