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無(wú)效工程合同的情形是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 912人看過(guò)

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建設(shè)工程合同無(wú)效的情形有哪些？根據(jù)《合同法》和《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，有下列情形之一的，建設(shè)工程合同視為無(wú)效：

（1）承包人未取得合同的：施工企業(yè)資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)質(zhì)量等級(jí)。承包人應(yīng)具有與承包工程相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，否則合同無(wú)效。主要表現(xiàn)為：1）施工單位無(wú)證承攬工程的，其簽訂的合同無(wú)效，但一般農(nóng)業(yè)建設(shè)工程除外；2）施工單位超出經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，其簽訂的合同無(wú)效無(wú)效；3）建筑公司分公司簽訂的對(duì)外承包工程合同無(wú)效；4）建筑公司簽訂的對(duì)外承包工程合同無(wú)效；④兩個(gè)施工單位共同承包工程的，應(yīng)當(dāng)按照所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍承包資質(zhì)等級(jí)較低的單位，否則合同無(wú)效。需要指出的是，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，承包人應(yīng)當(dāng)超越資質(zhì)等級(jí)允許的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂施工合同，并在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不得視為無(wú)效合同。

（2）不合格的實(shí)際施工人員借用合格施工企業(yè)的名義?！敖ㄖā钡诙鶙l規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。因此，建設(shè)單位借用、冒用、挪用營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者資質(zhì)證書(shū)承攬工程的合同無(wú)效。（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，未經(jīng)招標(biāo)或者未中標(biāo)的無(wú)效。（四）承包人將建設(shè)工程非法分包的。（五）承包人將建設(shè)工程非法分包的。你知道嗎

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

14419200711156783

廣東名道律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員，東莞市律師協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問(wèn)”“市律師協(xié)會(huì)第六屆委員會(huì)優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?

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