根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，要取得工程建設(shè)承包資質(zhì)，除具備一定的資質(zhì)條件外，還必須依法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)？。因此，建設(shè)工程合同具有以下特點(diǎn)：第一，合同主體只能是法人；第二，合同主體僅限于基本建設(shè)工程；第三，合同具有計(jì)劃性和程序性。合同的簽訂和履行過程必須接受國(guó)家的監(jiān)督管理嗎？建筑工程承包有兩種方式：總承包和分包？

1?？偝邪侵赋邪司哂凶銐虻墓こ碳夹g(shù)力量和設(shè)備，能夠獨(dú)立承擔(dān)全部建設(shè)工程的承包方式？

2。分包？?jī)扇艘陨瞎餐蛘叻謩e承包工程的？,? 如何共同或獨(dú)立承擔(dān)承包工程的責(zé)任？。施工合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同。簽訂施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他事項(xiàng)。質(zhì)量術(shù)語不應(yīng)采用主觀標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量術(shù)語通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”和“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。在“特殊標(biāo)準(zhǔn)”方面，曾出現(xiàn)過合同約定符合外國(guó)專家認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)的情況，由于標(biāo)準(zhǔn)的主觀性、不確定性和不可預(yù)測(cè)性，給施工企業(yè)帶來了很大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，我們?cè)诤炗喪┕ず贤瑫r(shí)要防止這種情況。

2。合同范圍的約定應(yīng)結(jié)合多種方式，結(jié)合“文字說明”、“施工圖”、“工程量清單”、“接口劃分”等約定“接口劃分”在工程總承包領(lǐng)域經(jīng)常出現(xiàn)。工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同的單位進(jìn)行施工時(shí)，各分包單位之間的接口劃分非常重要，工程總承包往往存在設(shè)計(jì)與施工同時(shí)進(jìn)行的情況。

3。違約責(zé)任應(yīng)分為一般約定和具體約定兩種方式。建議就主要義務(wù)達(dá)成具體協(xié)議，而不是一般協(xié)議。

此外，違約責(zé)任條款還需要明確具體的責(zé)任方式，如違約金的計(jì)算、違約與施工企業(yè)權(quán)利的關(guān)系等