[網(wǎng)友咨詢]

建設(shè)工程違約責任如何約定？當事人可以在法律允許的范圍內(nèi)約定違約責任。當事人不僅可以約定違約責任的形式，還可以約定違約責任的范圍和損失的計算方法。具體來說，當事人可以事先約定違約金的數(shù)額和范圍，事先約定違約金的計算方法，甚至確定具體數(shù)額。同時，他們還可以通過設(shè)定免責條款來限制和免除當事人今后可能發(fā)生的責任。但是，違約責任可以由當事人約定，并不意味著當事人對違約責任不約定，就不承擔違約責任。一方當事人應(yīng)當承擔違約責任，這是法律賦予合同的效力。即使當事人在合同中沒有約定違約責任，違約方也應(yīng)當依照法律的直接規(guī)定承擔違約責任。當事人之間約定的違約責任應(yīng)當限于法律允許的范圍。為了保證當事人約定的違約責任條件的公平性和合理性，法律也應(yīng)當對約定進行干預(yù)。如果協(xié)議不符合法律要求，也將被宣布無效或撤銷，從而適用違約法律責任。

[相關(guān)知識]

建設(shè)工程違約責任認定：

1。工期違約責任的認定與處理

如果工程未能在合同約定的期限內(nèi)完工，發(fā)包人將要求承包人承擔工期違約責任，承包人將要求發(fā)包人賠償停工、窩工損失。試行中遇到的主要問題是：在施工過程中，由于發(fā)包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設(shè)備、場地和技術(shù)資料，承包人主張延期的權(quán)利，即：，承包人對發(fā)包人提前履行合同的抗辯權(quán)能否得到支持？根據(jù)《合同法》第283條規(guī)定，發(fā)包人在施工過程中未按合同約定支付進度款，承包人支付進度款或者提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料等的，工期可以順延，即承包人有權(quán)順延施工期。然而，合同雙方往往在合同中約定，承包人應(yīng)申請延長工期的簽證。如果承包人在實際履行中沒有申請延長工期簽證，如何認定和處理？筆者認為：（1）發(fā)包人未按合同約定支付進度款，承包人未按合同約定申請工期延長簽證，發(fā)生爭議后承包人主張工期延長權(quán)的，不能簡單認定為承包人已喪失延長工期的權(quán)利。這主要是因為業(yè)主在當前建筑市場中處于強勢地位，承包商在施工過程中往往很難獲得延長工期的簽證。在這種情況下，如果承包人能夠證明其在簽證期內(nèi)向發(fā)包人提出了延長工期的要求，或者能夠證明發(fā)包人延期支付工程款是嚴重的，如果施工進度得到改善，影響是嚴重的，工期順延權(quán)主張應(yīng)予支持。承包人不能證明自己提出了延長工期的要求，發(fā)包人遲延支付工程款情節(jié)輕微，不一定導致工程進度延誤的，不視為承包人有延長工期的權(quán)利。此外，因發(fā)包人遲延支付工程進度款，被認為承包人有權(quán)順延工期的，順延期限延長至發(fā)包人支付工程進度款之日。（2） 發(fā)包人未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場地和技術(shù)資料，承包人未按合同約定申請延長工期簽證，承包人在訴訟中主張延長工期的，一般予以支持。由于發(fā)包人未按合同約定提供施工所需的原材料、設(shè)備、場地和技術(shù)資料，承包人將無法進行施工，不可避免地造成工期延誤。這是承包商無法克服的情況。如果不支持承包人要求延長工期，既不符合客觀情況，也有違公平。一是發(fā)包人和承包人對工程質(zhì)量是否合格、造成工程質(zhì)量問題的原因和雙方責任有爭議的，根據(jù)雙方提供的證據(jù)材料不能認定的，應(yīng)當委托鑒定機構(gòu)進行鑒定進行評估的相應(yīng)資格。二是因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合約定的，根據(jù)《合同法》第二百八十一條的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)免費修理、返工或者改建工程。承包人拒絕修理、返工、改建的，按照司法解釋第十一條的規(guī)定，發(fā)包人可以根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴重程度降低工程價款。三是根據(jù)司法解釋第十二條精神，發(fā)包人提供的原材料質(zhì)量不合格，或者發(fā)包人提供的設(shè)備、技術(shù)資料不符合合同約定，造成工程質(zhì)量不合格或者有缺陷的，工程質(zhì)量責任由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得拒付或少付工程款。同時，發(fā)包人因其過錯致使承包人停工、怠工的，仍應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。造成質(zhì)量問題的，由承包人承擔相應(yīng)責任。第四，發(fā)包人擅自使用未完工程的，承包人仍應(yīng)當按照合同約定承擔工程保修義務(wù)和責任。因為工程質(zhì)量保修義務(wù)不僅是建筑合同約定的義務(wù)，也是建筑法規(guī)定的承包人的法定義務(wù)。與發(fā)包人擅自使用未竣工驗收工程沒有必然聯(lián)系。對已通過竣工驗收的工程，承包人還應(yīng)當依照合同和法律承擔工程質(zhì)量保修義務(wù)和責任?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第二款規(guī)定：“約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少?！庇捎诮ㄔO(shè)合同糾紛中當事人違約的具體情況十分復(fù)雜，無法有一個統(tǒng)一具體的客觀標準來判斷建設(shè)合同當事人約定的違約金是否過高。在審判實踐中，我們可以根據(jù)以下因素進行綜合審查和判斷：

（1）違約金金額與當事人實際損失的比例；

（2）違約金金額與合同總價的比例，當事人不履行合同的價款；（3）當事人違約的原因和過錯的大小；（4）違約金數(shù)額與違約方獲得的合同利潤的比例；（5）違約期限。鑒于現(xiàn)階段建筑合同標的物金額普遍較大，建筑業(yè)利潤率較低，筆者認為，根據(jù)《合同法解釋（二）》，合同約定的違約金超過合同價款10%的，可以認定違約金過高，應(yīng)當適當支付和調(diào)整。你知道嗎